SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyDomy.pl

Kawalerka na sprzedaż: Osielsko, Niemcz, ul. Elizy Orzeszkowej 37

ul. Elizy Orzeszkowej 37, Niemcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 36,08 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 200 zł/m²
Mediana okolicy: 9 800 zł/m²; ta oferta: +24,5%
Podobne oferty: 69; mieszkania 35–45 m² · Osielsko
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; +2,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 23 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 36,1 m² (Niemcz) kosztuje 12 200 zł za m² — 24,5% więcej niż mediana 9 800 zł za m² dla 69 ofert tego typu (mieszkania 35–45 m² · Osielsko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 429 352 zł do 440 176 zł (+2,5%), ostatnio 23 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 429 352 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Balantia to kameralna inwestycja w Niemczu z 29 mieszkaniami o metrażach od 36m2 do 76 m2, w nowoczesnym, czterokondygnacyjnym budynku o wysokim standardzie wykończenia, z windą i halą garażową. Budynek w otoczeniu natury, nieopodal znajduje się ogród botaniczny oraz największy park w Polsce - Myślęcinek, do którego prowadzi ścieżka rowerowo-piesza. Z łatwością można dostać się komunikacją publiczną do Bydgoszczy. Mieszkania wyposażone w klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.

Parametry i stan nieruchomości

DeweloperGrupa moderator biuro sprzedaży spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

GminaOsielsko

InwestycjaBalantia

Liczba pokoi1

Piętro1

Powiatbydgoski

Powierzchnia balkonu7,4 m²

Powierzchnia mieszkalna36,08 m²

Powierzchnia użytkowa36,08 m²

Rok budowy2026

Rynekpierwotny

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Osielsko

Ta oferta: 12 200 zł/m²
Mediana okolicy: 9800 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 440 176 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+2,5% od pierwszego wykrycia

429 352 zł440 176 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
23 paź 2026	440 176 zł	12 200 zł/m²	Domy.pl
17 wrz 2026	429 352 zł	11 900 zł/m²	Domy.pl

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

23 października 2026
Podwyżka ceny
429 352 → 440 176 zł (+2,5%)
25 września 2026
Drugi pośrednik
Grupa Moderator wystawia ją równolegle (Gratka)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · GRUPA MODERATOR BIURO SPRZEDAŻY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 824 zł (2,5%).

Gratka
Grupa Moderator
najtaniej
429 352 zł
−10 824 zł
Zobacz
Domy.pl ta strona
GRUPA MODERATOR BIURO SPRZEDAŻY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
440 176 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niemcz / Kasprowicza
15 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrówko
480 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
POLOmarket
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Apteka
Wracam Do Zdrowia
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Świetlica szkolna
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Uczelnia
Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Rynkowo Wiadukt
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Maksymilianowo
5,1 km