SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie lub lokal pod działalność

Olszynki, Niemcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 76,35 m²
Pokoje: 4
Piętro: 3
Cena za metr: 9308 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 308 zł/m²
Mediana okolicy: 9 500 zł/m²; ta oferta: −2%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Osielsko
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 76,4 m² (Niemcz) kosztuje 9 308 zł za m² — tyle, ile mediana 9 500 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Osielsko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal dwupoziomowy, łączący funkcję mieszkalną z biurową. Rozwiązanie idealne dla przedsiębiorców, wolnych zawodów oraz osób ceniących separację przestrzeni życiowej od zawodowej pod jednym dachem.Parter (ok. 39 m²) Przestronny open space z aneksem kuchennym, łazienką oraz wyjściem na balkon. Wysokie walory doświetlenia dzięki przeszkleniom od strony balkonu. Przestrzeń gotowa zarówno do aranżacji salonowej, jak i biurowej.Piętro (ok. 40 m² - skosy) Dwa niezależne gabinety oraz przestronne półpiętro komunikacyjne z antresolą. Okna dachowe zapewniają naturalne doświetlenie pomieszczeń. Układ umożliwia pracę kilku osób jednocześnie lub swobodną aranżację jako część mieszkalna. Atuty nieruchomości:Możliwość rejestracji siedziby firmyDwa poziomy w ramach jednego lokalu – elastyczny podział na strefę dzienną i prywatnąWysoka jakość wykończenia – panele, zabudowy meblowePrzygotowanie pod klimatyzację (gotowe przyłącze)Balkon z ekspozycją na zieleń Okolica: Lokal położony w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta. Cicha okolica z zielonym otoczeniem sprzyja zarówno komfortowej pracy, jak i codziennemu życiu. W pobliżu pełna infrastruktura – sklepy, usługi, szkoły. Idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią spokój bez rezygnowania z miejskiej wygody.Dostępne dodatkowo:Komórka lokatorska: 3,19 m².2 miejsca parkingowe za szlabanem na parkingu zewnętrznym.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaOsielsko

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita76,35 m²

PowiatBydgoski

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Parking

Komórka lokatorska

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Osielsko

Ta oferta: 9308 zł/m²
Mediana okolicy: 9500 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–10,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 710 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 569 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niemcz / Słowackiego
12 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrówko
510 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
POLOmarket
2 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Apteka
Wracam Do Zdrowia
520 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Agaty Mróz
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Rynkowo Wiadukt
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Maksymilianowo
5,1 km