SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie z ogródkiem w Niemczu

Niemcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 60,55 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 8902 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 902 zł/m²
Mediana okolicy: 9 550 zł/m²; ta oferta: −6,8%
Podobne oferty: 54; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Osielsko
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 60,6 m² (Niemcz) kosztuje 8 902 zł za m² — 6,8% mniej niż mediana 9 550 zł za m² dla 54 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Osielsko). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowa inwestycja deweloperska w Niemczu, to zespół dwulokalowych segmentów położonych w spokojnej i bardzo zielonej części Niemcza, w otoczeniu łąk i domów jednorodzinnych. Inwestycja zakłada łącznie 14 mieszkań. Lokale na parterze będą posiadały prywatne ogródki , natomiast te na piętrze - przestronne loggie oraz dodatkowe poddasze do przechowywania. Do każdego lokalu przynależy 1 miejsce postojowe w cenie. Inwestycja wyróżnia się nie tylko nowoczesną architekturą, ale także wysokim standardem wykończenia: * ściany nośne z silikatów * docieplenie styropianem grafitowym * trzyszybowe okna * grafitowa dachówka betonowa * drzwi antywłamaniowe * ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym Vaillant * ogrzewanie podłogowe z możliwością sterowania w każdym pomieszczeniu * domofon * monitoring * ogrodzony teren z wykończonymi podjazdami oraz chodnikami Termin realizacji inwestycji zaplanowano na IV kwartał 2027r. Kupując na rynku pierwotnym nie ponosisz kosztu prowizji z tytułu zakupu nieruchomości oraz kosztów podatku od czynności cywilno-prawnej (2%). ::LINK DO STRONY -MS-10428

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

GminaOsielsko

Liczba pięter2

Miejsce postojowemiejsce postojowe przed budynkiem

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita60,55 m²

PowiatBydgoski

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

Typ budynkuSzeregowiec

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

6,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Osielsko

Ta oferta: 8902 zł/m²
Mediana okolicy: 9550 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 539 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 431 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sfera Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
520 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niemcz / Krzyszkowiaka
4 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Szkoła
Świetlica szkolna
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrówko
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Wracam Do Zdrowia
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Maksymilianowo
2,3 km
Uczelnia
Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Maksymilianowo
3,3 km