Niemcz | 3 pokoje | Taras 17 m² | Bez PCC

Opis

NIEMCZ | 3 POKOJE | TARAS 16,58 m² | WINDA | KAMERALNA ZABUDOWA Komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie z przestronnym tarasem, położone na 1. piętrze nowoczesnego, 3-kondygnacyjnego budynku w Niemczu, zaledwie kilka minut od Bydgoszczy. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób, które cenią kameralną atmosferę, bliskość terenów zielonych i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Jednym z największych atutów mieszkania jest taras o powierzchni 16,58 m², na który można wyjść z każdego z trzech pokoi. Stanowi on naturalne przedłużenie części mieszkalnej i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań czy stworzenia własnej strefy relaksu na świeżym powietrzu. UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia mieszkania: 59,41 m²Salon z aneksem kuchennym - 26,32 m² – przestronna, jasna strefa dzienna z miejscem na wygodną część wypoczynkową, jadalnię i zabudowę kuchenną i wyjściem na taras,Sypialnia I - 11,21 m² – ustawny pokój z bezpośrednim wyjściem na taras.Sypialnia II - 11,91 m² – idealna jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet, również z wyjściem na taras.Łazienka - 3,65 m² - przestrzeń do funkcjonalnej aranżacji. (na zdjęciu przedstawiona wizualizacja)Korytarz - 6,32 m² - z możliwością wykonania praktycznej zabudowy do przechowywania.Dodatkowo taras o powierzchni 16,58 m², STANDARD BUDYNKU I UDOGODNIENIANiski, 3-kondygnacyjny budynek.Winda dostępna już od poziomu 0, zapewniająca wygodny dostęp do mieszkania.Ściany wykonane z silikatu.Elewacja ocieplona styropianem o grubości 20 cm.Okna trzyszybowe, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.Ogrzewanie gazowe z kotła zlokalizowanego w budynku.Możliwość sterowania ogrzewaniem, pozwalająca dopasować temperaturę do indywidualnych potrzeb.Przygotowane przyłącze pod montaż klimatyzacji.Wideodomofon zwiększający komfort i bezpieczeństwo.Wózkownia do dyspozycji mieszkańców.Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.Niski czynsz - około 400 zł miesięcznie. Do mieszkania dostępne jest również zewnętrzne miejsce postojowe w cenie 25 000 zł. LOKALIZACJA Niemcz to jedna z atrakcyjnych lokalizacji pod Bydgoszczą, wybierana przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, bez rezygnowania z wygód miasta. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych, z dala od intensywnej, wielkomiejskiej zabudowy. Okolica zapewnia dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, punktów usługowych i komunikacji publicznej. W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi:Przedszkole Tęczowa Kraina - około 250 m.Przychodnia Zdrówko - około 350 m.Przystanki autobusowe - około 400–500 m.Sklepy Żabka i Biedronka - około 600–700 m.Szkoła Podstawowa im. Agaty Mróz - około 750 m.Plac zabaw i tereny rekreacyjne - około 600–800 m.POLOmarket i apteka - około 1,2 km.Lidl – około 1,6 km. Dodatkowym atutem jest bliskość Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku w Myślęcinku, który oferuje liczne możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dogodny dojazd do Bydgoszczy sprawia, że lokalizacja doskonale sprawdzi się także dla osób pracujących lub uczących się w mieście. DLACZEGO WARTO? To mieszkanie łączy zalety nowoczesnego budownictwa z atmosferą spokojnej, podmiejskiej okolicy. Funkcjonalny układ trzech pokoi, duży taras dostępny z każdego pomieszczenia, winda, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz niskie koszty administracyjne tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. To świetna alternatywa dla mieszkania w dużym bloku - więcej spokoju, kameralna zabudowa i własna przestrzeń na świeżym powietrzu, a wszystko w niewielkiej odległości od Bydgoszczy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Daria Wruck Mazaro

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Osielsko

Ta oferta

10 483 zł/m²

Mediana okolicy

9550 zł/m²

Połowa ofert

9,2–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości