Nowoczesne mieszkanie 74,68 m² | Poddasze | 2 miejsca postojowe

Opis

Na sprzedaż komfortowe, wykończone mieszkanie położone przy ul. Kaliny 5 w Nowej Woli, w gminie Lesznowola, na kameralnym Osiedlu Kaliny.Nieruchomość znajduje się w budynku dwulokalowym, w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla osób poszukujących alternatywy dla mieszkania w dużym bloku – z większą prywatnością, funkcjonalnym układem i dodatkową przestrzenią, którą można dostosować do własnych potrzeb.Najważniejsze atuty nieruchomości:74,68 m² powierzchni użytkowej zgodnie z aktem notarialnymDodatkowy strych, niewliczony do powierzchni użytkowej mieszkaniaNowoczesne, starannie wykończone wnętrzaPrzestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennymOddzielna sypialniaBalkon stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynkuPomieszczenie gospodarcze i łazienka z częścią kotłowniDwa zewnętrzne miejsca postojowe do wyłącznego korzystaniaKameralna zabudowa i spokojne otoczenieMieszkanieWnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu, z dbałością o estetykę i codzienną funkcjonalność.Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym. Otwarta przestrzeń dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a jednocześnie zapewnia wygodę podczas codziennych obowiązków.Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową i sprzęty AGD. Jej stylistyka harmonijnie łączy się z pozostałą częścią mieszkania.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przytulna sypialnia, estetycznie wykończona łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które ułatwia organizację przestrzeni.Dodatkowym atutem jest balkon – idealny na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie niewielkiej strefy relaksu.Dodatkowa przestrzeń – poddaszeJednym z największych atutów nieruchomości jest strych, który daje możliwość uzyskania dodatkowej przestrzeni ponad podstawowy układ mieszkania.Zgodnie z przekazanym rzutem projektowym powierzchnia poddasza liczona po podłodze wynosi około 56,43 m² i została podzielona na:Pomieszczenie 1 – 19,57 m²Pomieszczenie 2 – 24,64 m²Schowek pod skosami – 6,11 m²Drugi schowek pod skosami – 6,11 m²Powierzchnie te są mierzone po podłodze, z uwzględnieniem skosów dachu, i nie stanowią potwierdzonej powierzchni użytkowej mieszkalnej.Właściciele są w trakcie przygotowywania poddasza do dalszego wykorzystania. Planowany zakres prac obejmuje pomalowanie ścian, wykonanie podłóg z paneli oraz montaż osprzętu elektrycznego. Zakres wykończenia, w tym kwestia schodów, pozostaje do uzgodnienia z kupującym.To przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym – może służyć jako miejsce do pracy, hobby, przechowywania lub zostać zagospodarowana w inny sposób, odpowiednio do potrzeb przyszłych właścicieli i możliwości technicznych oraz formalnych.W akcie notarialnym strych wskazano jako część lokalu o powierzchni 11,62 m², niewliczoną do powierzchni użytkowej 74,68 m². Powierzchnia wynikająca z rzutu projektowego jest wartością mierzoną po podłodze i nie zwiększa deklarowanej powierzchni użytkowej mieszkania.Budynek i osiedleNieruchomość znajduje się na Osiedlu Kaliny – inwestycji złożonej z budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej.Kameralna forma zabudowy zapewnia bardziej prywatny charakter zamieszkania niż w przypadku dużych osiedli wielorodzinnych.Mieszkanie usytuowane jest na górnej kondygnacji budynku, a prowadzi do niego klatka schodowa stanowiąca część lokalu.Budynek powstał w ramach nowoczesnej inwestycji deweloperskiej, z myślą o wygodnym użytkowaniu i funkcjonalnym podziale przestrzeni.LokalizacjaNowa Wola, w gminie Lesznowola, to lokalizacja atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłą zabudową Warszawy, a jednocześnie zachować dostęp do infrastruktury aglomeracji.Okolica łączy charakter podmiejskiego osiedla mieszkaniowego z możliwością korzystania z usług, sklepów i udogodnień dostępnych w pobliskich miejscowościach.To dobry wybór dla par, rodzin oraz osób pracujących w Warszawie i poszukujących spokojniejszego miejsca do życia.Informacje dodatkowePowierzchnia użytkowa: 74,68 m², zgodnie z aktem notarialnym. Obejmuje pomieszczenia mieszkalne, komunikację oraz klatki schodowe na poszczególnych poziomach.Poddasze: dodatkowa przestrzeń niewliczona do powierzchni użytkowej lokalu.Forma własności: odrębna własność lokalu mieszkalnego z udziałem w nieruchomości wspólnej.Parking: prawo do wyłącznego korzystania z dwóch zewnętrznych miejsc postojowychBalkon: prawo do wyłącznego korzystania z balkonu przylegającego do mieszkania.Zapraszam na prezentacjęJeżeli szukasz nowoczesnego mieszkania w kameralnej zabudowie, z dodatkową przestrzenią pod dachem i dwoma miejscami parkingowymi, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji i umówienia indywidualnej prezentacji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.Meritum Property Group sp. z o.o. 02-703 Warszawa, Bukowińska 24C

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Lesznowola

Ta oferta

13 190 zł/m²

Mediana okolicy

11 550 zł/m²

Połowa ofert

10–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MERITUM PROPERTY GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Magiczna Kraina

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Postępu 01

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Latoszek-Lubach Magdalena, lek. med. spec. neurolog. Gabinet

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  ZSP Lesznowola - Zerówka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Paticarius

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.