Mieszkanie Nowy Dwór Gdański ul. Obr. Westerplatte

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość mieści się w przedwojennym, murowanym budynku, w którym w przeszłości funkcjonowała karczma. Historyczny charakter obiektu oraz jego położenie bezpośrednio przy rzece Tudze sprawiają, że jest to oferta nietypowa i posiadająca duży potencjał. Kamienica została wyremontowana z zewnątrz, odnowiono również jej klatkę schodową. Teren posesji jest ogrodzony i wyposażony w bramę wjazdową. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, dużej kuchni, toalety oraz korytarza. Główny pokój ma powierzchnię około 21,8 m², mniejszy pokój około 10,2 m², kuchnia około 15,8 m², toaleta około 1,2 m², a korytarz około 4,6 m². Okna głównego pokoju wychodzą na stronę zachodnią, natomiast kuchnia i mniejszy pokój mają ekspozycję południową. Takie położenie zapewnia dostęp do naturalnego światła przez znaczną część dnia. Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość całkowitego przearanżowania wnętrza i urządzenia go zgodnie z własnymi potrzebami. W mieszkaniu znajduje się toaleta, natomiast obecnie nie ma wydzielonej łazienki. Pozostawione zostały dwa piece oraz kuchenka. Instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą, a dodatkowym atutem są zamontowane okna PCV oraz wymienione drzwi wejściowe. Do dyspozycji właściciela pozostają także dodatkowe powierzchnie: schowek pod skosami znajdujący się przy mieszkaniu, pomieszczenie gospodarcze na pierwszym piętrze oraz piwnica o powierzchni około 12,8 m². Zapewniają one dużo miejsca do przechowywania, co stanowi istotną zaletę nieruchomości. Szczególnym atutem oferty jest przylegająca do posesji działka położona nad samą Tugą, użytkowana obecnie na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Urzędem Miejskim na czas nieokreślony. Roczna opłata dzierżawna wynosi jedynie około 120 zł. To wyjątkowe miejsce, które może zostać zagospodarowane jako przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub spotkań na świeżym powietrzu. Mieszkanie ma niski czynsz, którego główną część stanowi fundusz remontowy. Lokal jest wolny i dostępny od zaraz. Nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących mieszkania do urządzenia od podstaw, miłośników historycznych budynków, a także inwestora dostrzegającego potencjał kameralnego obiektu położonego nad rzeką. Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru i zwiedź to mieszkanie bez wychodzenia z domu! Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo. Warto! Zapraszam również do rozmowy w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2. Agent Nieruchomości - Robert Fituła Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto. Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład? Mamy dla Ciebie rozwiązanie! Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO! Nie czekaj, zgłoś się do nas - wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu.