Mieszkanie Nowy Dwór Gdański ul. Obr. Westerplatte

Opis

Nieruchomość mieści się w przedwojennym, murowanym budynku, w którym w przeszłości funkcjonowała karczma. Historyczny charakter obiektu oraz jego położenie bezpośrednio przy rzece Tudze sprawiają, że jest to oferta nietypowa i posiadająca duży potencjał.Kamienica została wyremontowana z zewnątrz, odnowiono również jej klatkę schodową. Teren posesji jest ogrodzony i wyposażony w bramę wjazdową.Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, dużej kuchni, toalety oraz korytarza. Główny pokój ma powierzchnię około 21,8 m², mniejszy pokój około 10,2 m², kuchnia około 15,8 m², toaleta około 1,2 m², a korytarz około 4,6 m².Okna głównego pokoju wychodzą na stronę zachodnią, natomiast kuchnia i mniejszy pokój mają ekspozycję południową. Takie położenie zapewnia dostęp do naturalnego światła przez znaczną część dnia.Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość całkowitego przearanżowania wnętrza i urządzenia go zgodnie z własnymi potrzebami. W mieszkaniu znajduje się toaleta, natomiast obecnie nie ma wydzielonej łazienki. Pozostawione zostały dwa piece oraz kuchenka. Instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą, a dodatkowym atutem są zamontowane okna PCV oraz wymienione drzwi wejściowe.Do dyspozycji właściciela pozostają także dodatkowe powierzchnie: schowek pod skosami znajdujący się przy mieszkaniu, pomieszczenie gospodarcze na pierwszym piętrze oraz piwnica o powierzchni około 12,8 m². Zapewniają one dużo miejsca do przechowywania, co stanowi istotną zaletę nieruchomości.Szczególnym atutem oferty jest przylegająca do posesji działka położona nad samą Tugą, użytkowana obecnie na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Urzędem Miejskim na czas nieokreślony. Roczna opłata dzierżawna wynosi jedynie około 120 zł. To wyjątkowe miejsce, które może zostać zagospodarowane jako przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub spotkań na świeżym powietrzu.Mieszkanie ma niski czynsz, którego główną część stanowi fundusz remontowy. Lokal jest wolny i dostępny od zaraz.Nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących mieszkania do urządzenia od podstaw, miłośników historycznych budynków, a także inwestora dostrzegającego potencjał kameralnego obiektu położonego nad rzeką.Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru i zwiedź to mieszkanie bez wychodzenia z domu!Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo. Warto!Zapraszam również do rozmowy w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.Agent Nieruchomości - Robert FitułaPrzy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład?Mamy dla Ciebie rozwiązanie!Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!Nie czekaj, zgłoś się do nas - wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowy Dwór Gdański

Ta oferta

4043 zł/m²

Mediana okolicy

5306 zł/m²

Połowa ofert

4,4–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Fryderyka Chopina

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Nowa

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital w Nowym Dworze Gdańskim

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Gdański Żeromskiego

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.