3 pokoje 54 m² + piwnica i 2 komórki | 350 tys

Opis

Szukasz mieszkania, które możesz urządzić od podstaw według własnego pomysłu? A może zależy Ci na czymś, czego w typowym mieszkaniu zwykle brakuje — naprawdę dużej przestrzeni do przechowywania?Ta nieruchomość łączy 54,37 m² powierzchni użytkowej mieszkania z aż 32,40 m² pomieszczeń przynależnych.Lokal wymaga remontu, dlatego jest propozycją przede wszystkim dla osób, które zamiast płacić za cudze wykończenie, wolą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia użytkowa mieszkania: 54,37 m²,liczba izb: 3,stan: do remontu,piwnica: 10,08 m²,komórka: 11,16 m²,druga komórka: 11,16 m²,łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych: 32,40 m²,cena: 350 000 zł,cena za 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania: ok. 6 438 zł/m²,lokal stanowi odrębną własność,dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta.32,40 M² DODATKOWEJ PRZESTRZENI — TO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘGdzie trzymać rowery, narzędzia, sprzęt sportowy, rzeczy sezonowe, zapasy czy przedmioty, których nie chcesz przechowywać w części mieszkalnej?Tutaj ten problem wygląda zupełnie inaczej.Do lokalu przynależą:piwnica 10,08 m² + komórka 11,16 m² + druga komórka 11,16 m².Łącznie to aż 32,40 m² dodatkowej powierzchni.To jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości — zaplecze, które pozwala ograniczyć ilość rzeczy przechowywanych w samym mieszkaniu i znacznie lepiej wykorzystać jego 54,37 m² powierzchni użytkowej.MIESZKANIE DO REMONTU — URZĄDŹ JE PO SWOJEMUNie szukasz wnętrza urządzonego według gustu poprzedniego właściciela?Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaplanować jego wykończenie zgodnie z własnymi potrzebami, budżetem i stylem.Na zdjęciach prezentujemy rzeczywisty stan nieruchomości — widoczne są m.in. pomieszczenia mieszkalne, kuchnia, łazienka oraz elementy starszego wykończenia.Bez ukrywania charakteru nieruchomości i bez sugerowania standardu, którego nie ma. Dzięki temu jeszcze przed prezentacją możesz wstępnie ocenić zakres prac i potencjał lokalu.KAMERALNY BUDYNEK I ZIELONE OTOCZENIENieruchomość znajduje się przy ul. Mieszka I 15 w Nowym Dworze Mazowieckim.Z przekazanej dokumentacji wynika, że w budynku znajdują się dwa samodzielne lokale mieszkalne.Otoczenie nieruchomości jest zielone — na zdjęciach widoczne są m.in. dojrzałe drzewa oraz teren wokół budynku.Ważna informacja: terenu przy budynku nie przedstawiamy jako prywatnego ogrodu przynależnego do oferowanego lokalu, ponieważ przekazana dokumentacja nie potwierdza takiego sposobu korzystania z gruntu.STAN PRAWNYLokal stanowi odrębną nieruchomość lokalową i posiada założoną księgę wieczystą.Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 8677/36123 w nieruchomości wspólnej.Szczegółowe informacje dotyczące dokumentacji nieruchomości udostępnimy zainteresowanym klientom podczas procesu zakupu.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To oferta, na którą warto zwrócić uwagę szczególnie wtedy, gdy:szukasz mieszkania do remontu i własnej aranżacji,potrzebujesz znacznie więcej miejsca do przechowywania niż w standardowym mieszkaniu,doceniasz kameralny charakter budynku,zamiast gotowego wykończenia wolisz stworzyć przestrzeń według własnego projektu.Największy wyróżnik?54,37 m² powierzchni użytkowej mieszkania i aż 32,40 m² pomieszczeń przynależnych.Tak duże zaplecze stanowi istotną wartość użytkową tej nieruchomości.CENA: 350 000 ZŁCena w przeliczeniu na powierzchnię użytkową samego mieszkania wynosi około 6 438 zł/m².A jeśli planujesz zakup na kredyt? Z przyjemnością pomożemy!Współpracujemy z zaufanym doradcą kredytowym – przeanalizuje Twoje możliwości, porówna oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces bez stresu.Pomoc w kredycie jest bezpłatna i niezobowiązująca.Jako profesjonalne biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę transakcji. Za świadczoną usługę pośrednictwa pobieramy prowizję.Chcesz zobaczyć tę nieruchomość na żywo?Zadzwoń i umów się na prezentację!Paweł WołoszynTelefon: 732 139 605PROPERTONOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowy Dwór Mazowiecki

Ta oferta

6437 zł/m²

Mediana okolicy

9418 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Modlin

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Modlin 02

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Józefa Wybickiego

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 2

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Plac Solny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.