SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

4 pokojowe 70 m2_ Rekuperacja_30 min do W-wy

Bohaterów Modlina, Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 70,22 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9427 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 427 zł/m²
Mediana okolicy: 9 999 zł/m²; ta oferta: −5,7%
Podobne oferty: 15; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Dwór Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Sprzedajemy.pl, Morizon, Szybko.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 70,2 m² (Nowy Dwór Mazowiecki) kosztuje 9 427 zł za m² — 5,7% mniej niż mediana 9 999 zł za m² dla 15 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Dwór Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Sprzedajemy.pl, Morizon, Szybko.pl, Adresowo); najniższa cena to 661 970 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowa Inwestycja w Nowym Dworze MazowieckimBez PCC i prowizjiWygodne dwupoziomowe mieszkania na kameralnym osiedlu.Szybka i sprawna komunikacja do Stolicy - 7 minut spacerem do stacji PKP i 36 minut koleją do Centrum, 30 minut autem (poza godzinami szczytu)Mieszkanie mieści się na pierwszym i drugim piętrze dwupiętrowego segmentu.Na powierzchni 70 m2 mamy do dyspozycji:NA I PIĘTRZE:- hal z garderobą (8,21 m2)- salon z aneksem kuchennym (17,20 m2)- toaleta (1,81 m2)NA II PIĘTRZE:- hal (4,48 m2)- sypialnia (10,75 m2) z łazienką (3,27 m2) i balkonem (2,86 m2)- pokój (10,26 m2)- pokój (9,39 m2)- łazienka (4,83 m2)Lokal będzie oddany w stanie deweloperskim. W cenę mieszkania wliczone jest 1 miejsce parkingowe.Planowane zakończenie budowy: IV kw. 2026NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:- kameralna inwestycja - znakomita lokalizacja - spokojna mieszkaniowa okolica, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum i dogodnym dojazdem do centrum Warszawy- nowoczesny, funkcjonalny projekt architektoniczny- zamknięte, ogrodzone i zagospodarowane osiedle- media miejskie- ogródek- 1 miejsce parkingowe w cenie- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach- wentylacja z rekuperacją- piec gazowy z zasobnikiem- wszystkie instalacje wewnętrzne- okna PCV trzyszybowe, drzwi wejściowe stalowo-drewniane- mieszkania bezczynszoweOKOLICANowy Dwór to malownicze miasteczko leżące nad Wisłą, Narwią i Wkrą, które łączą się w jego granicach. Tylko 30 km od Warszawy z szybkim dojazdem koleją lub trasą 7 do Stolicy (w przygotowaniu trasa szybkiego ruchu S7). Zaledwie 10 minut autem od Lotniska Modlin.Osiedle znajduje się w doskonałej, cichej lokalizacji w Nowym Dworze Mazowieckim, blisko transportu publicznego, sklepów, szkół oraz terenów zielonych.Stacja PKP - ok. 650 metrówLiceum Ogólnokształcące - 500 metrówSzkoła podstawowa im. Alberta Einsteina - 1600 metrówTargowisko - ok. 650 metrówPark miejski - 1200 metrówCarrefour Market - 600 metrówLidl - 800 metrówBiedronka, Mrówka - 1200 metrówSąsiedztwo z jednej strony malowniczych terenów nadwiślanych, Twierdzy Modlin, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprawia, że jest to komfortowe miejsce do życia i aktywnego wypoczynku.Zapraszam na prezentację,do kontaktu mailowego lub telefonicznego600 286 772

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-09

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyPorotherm

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieCo Własne

Pow. całkowita70,22 m²

Powiatnowodworski

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Dwór Mazowiecki

Ta oferta: 9427 zł/m²
Mediana okolicy: 9999 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 661 970 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 530 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 4 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
27 września 2026
Drugi pośrednik
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Sprzedajemy.pl
Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o
—
Zobacz
Morizon ta strona
Wilsons Nieruchomości
661 970 zł
Zobacz
Szybko.pl
661 970 zł
Zobacz
Adresowo
661 970 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-01
Wilsons Nieruchomości
661 970 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Zawodowych nr 1 im. Władysława Jakubowskiego
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Nadrzeczna Park
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zdobywców Kosmosu 01
18 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 3 Słoneczna Kraina
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nasza Przychodnia
4 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
680 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
3 km