Gotowe 4 pokoje*w. standard*30 min. koleją do W-wy

Opis

Apartament w prestiżowej inwestycji Rezydencja Przystań. Położony na ostatniej kondygnacji budynku z windą, łączy komfort życia w centrum miasta z wyjątkową lokalizacją tuż nad Narwią.Apartament o powierzchni użytkowej 81,30 m² jest w stanie deweloperskim i jest gotowy do odbioru. Dzięki położeniu na poddaszu oferuje większą powierzchnię po podłodze, a skosy nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter i wyjątkowy klimat.Układ mieszkania salon z aneksem kuchennym, sypialnia master z prywatną łazienką, garderobą i wyjściem na taras, dwie dodatkowe sypialnie (w tym jedna z własną łazienką), trzecia łazienka, przestronny hol z miejscem na zabudowę, 2 tarasy.Najważniejsze atuty*możliwość podpisania od razu aktu notarialnego przenoszącego własność*wyjątkowa lokalizacja nad Narwią*ostatnia kondygnacja z klimatycznymi skosami i większą powierzchnią po podłodze*funkcjonalny układ: 3 sypialnie, 3 łazienki, garderoba i 2 tarasy*stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnego pomysłu*wysoki standard części wspólnych (granit)*nowoczesna winda KONE,*możliwość zakupu naziemnego miejsca postojowego w cenie 20 000 złNowy Dwór Mazowiecki jest malowniczo położonym miastem przy ujściu Narwi do Wisły, leżącym w sąsiedztwie zabytkowej Twierdzy Modlin, której budowę zainicjował Napoleon Bonaparte, a kontynuował car Mikołaj I. Bliskość Lasów Pomiechowskich z ich unikalnym mikroklimatem i nowoczesnym kompleksem sportowo – rekreacyjnym zapewnia rekreację, kontakt z naturą oraz aktywność fizyczną. Połączenie kolejowe oraz bardzo dobrze rozwinięta siatka połączeń autobusowych pomaga w poruszaniu się po mieście i przybliża centrum Warszawy, a lotnisko Warszawa Modlin ułatwia mieszkańcom zaplanowanie podróży służbowej czy urlopu.Lokalizacja inwestycji oferuje dostęp do licznych placówek edukacyjnych, zarówno publicznych jak i prywatnych, ośrodków opieki zdrowotnej (przychodnie, szpital), obiektów kulturalnych i sportowych (hala sportowa, basen, stadion piłkarski). W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, lokale usługowe, centrum handlowe HIT, banki, supermarkety. W pobliżu znajduje się również targowisko miejskie, gdzie oferowane są m.in. świeże owoce, warzywa i inne produkty od lokalnych przedsiębiorców.* ok. 700 m, 9 min. spacerem do parku miejskiego ze strefą rekreacyjną i edukacyjną,* ok. 800 m, 10 min. spacerem do urokliwej promenady nadnarwiańskiej i plaży miejskiej z boiskiem do siatkówki plażowej i strzeżonym kąpieliskiem.Komunikacja:- przystanek autobusowy ok. 200 m (dojazd do W-wy ok. 40 min.)- Stacja PKP ok. 1300 m, 18 minut spacerem (dojazd do W-wy ok. 30 min.)- trasa S7 Warszawa - Gdańsk ok. 2000 m (dojazd do W-wy ok. 40 min.)Transakcja zwolniona z podatku PCC.Sprzedaż bezpośrednia - 0% prowizji !Dla osób zainteresowanych przygotowałam również film z prezentacją mieszkania – chętnie prześlę go przed umówieniem spotkania.English buyers are welcome - komunikuję się również w języku angielskim.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowaniaZapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)Monika ParadzińskaPośrednik w obrocie nieruchomościamiLicencja F PPRN 23993Tel: +48884 705 585monikaparadzinska.gambit@gmail.comGAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.00-867 WarszawaAleje Jana Pawła II 27Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Nowy Dwór Mazowiecki

Ta oferta

10 492 zł/m²

Mediana okolicy

9999 zł/m²

Połowa ofert

9,4–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Plac Solny

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vital Medica

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Miasta 01

  17 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 1

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. św. Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.