SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 pokoje 46,83 m² | centrum Nowego Sącza | dwustronne, kuchnia z oknem

Nowy Sącz, małopolskie

Powierzchnia: 46,83 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 7452 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 452 zł/m²
Mediana okolicy: 8 348 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 58; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowy Sącz
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,8 m² (Nowy Sącz) kosztuje 7 452 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 8 348 zł za m² dla 58 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowy Sącz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,83 m² w samym centrum Nowego Sącza – spokojna okolica, a jednocześnie wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. MIESZKANIE • 2 osobne (nieprzechodnie) pokoje, kuchnia z oknem, łazienka z WC, przedpokój z zabudową szafową • II piętro w 4-piętrowym bloku (bez windy) • mieszkanie narożne i dwustronne – okna na wschód i zachód, z dużego pokoju widok na zieleń • w dużym pokoju drzwi balkonowe z barierką (balkon francuski) • piwnica 8 m² wpisana do księgi wieczystej • nowa instalacja elektryczna (miedź, układ TN-S) • okna PCV, panele w pokojach i przedpokoju, płytki w kuchni i łazience • ogrzewanie miejskie (MPEC), ciepła woda z gazowego podgrzewacza przepływowego (po przeglądzie), kuchenka gazowa • w cenie zostaje zabudowa kuchenna, AGD i meble • ogólny stan dobry – do odświeżenia według własnego gustu • bez zalań, wilgoci i grzyba BUDYNEK • blok z 1967 r., ocieplony, wyremontowana i zadbana klatka schodowa • Wspólnota Mieszkaniowa z profesjonalnym zarządcą • bezpłatny parking pod blokiem (ograniczona liczba miejsc) STAN PRAWNY • odrębna własność z księgą wieczystą, grunt we współwłasności (bez użytkowania wieczystego) • bez obciążeń i hipotek, nikt nie jest zameldowany • wszystkie opłaty uregulowane, brak jakichkolwiek zaległości • aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej • mieszkanie wolne – możliwe szybkie wydanie KOSZTY • czynsz ok. 598 zł/mies. – obejmuje ogrzewanie, zimną wodę, fundusz remontowy, eksploatację i wywóz odpadów • prąd ok. 115 zł, gaz ok. 85 zł miesięcznie (2 osoby) LOKALIZACJA Ścisłe centrum Nowego Sącza, cicho – bez hałasu od ulicy. Dworzec autobusowy ok. 5 min pieszo, dworzec kolejowy ok. 10 min, Rynek ok. 15 min. Sklepy od 30 m, w pobliżu szkoły podstawowe, Zespół Szkół Akademickich i przedszkola. Opcjonalnie do kupienia osobno murowany garaż z księgą wieczystą, ok. 800 m od mieszkania (osobne ogłoszenie). Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Preferowany kontakt mailowy: am16po (at) gmail.com – chętnie prześlę dodatkowe informacje i umówię prezentację. Numer telefonu dostępny w ogłoszeniu.