SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

MIESZKANIE 104 m²+40m| 5MINUT od Centrum | PODZIAŁ NA LOKALE, 1piętro

Nowy Sącz, małopolskie

Powierzchnia: 104 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1
Cena za metr: 4606 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 606 zł/m²
Mediana okolicy: 7 366 zł/m²; ta oferta: −37,5%
Podobne oferty: 11; mieszkania 90–120 m² · Nowy Sącz
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 5-pokojowe, 104 m² (Nowy Sącz) kosztuje 4 606 zł za m² — 37,5% mniej niż mediana 7 366 zł za m² dla 11 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · Nowy Sącz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie na 1-wszym piętrze o powierzchni 104 m² + ok. 40 m² poddasza na 2 piętrze, zlokalizowane w kameralnego budynku w strategicznym punkcie miasta bezpośrednio naprzeciwko dworca PKP MIASTO.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (FLIP / WYNAJEM):Nieruchomość to "gotowiec" inwestycyjny o wielu możliwościach:PODZIAŁ NA 2 LUB 3 MIESZKANIA: Układ klatki schodowej oraz rozmieszczenie pionów pozwalają na wydzielenie niezależnych lokali z osobnymi wejściami. Idealne pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.ADAPTACJA POD BIZNES: bliskość dworca i centrum (5 min pieszo) to idealne warunki na biuro, kancelarię, gabinety lekarskie lub inną działalność usługową.DODATKOWA PRZESTRZEŃ: 40-metrowy strych/poddasze daje kolejne możliwości powiększenia powierzchni użytkowej.Udział w gruncie ponad 50%/możliwość wydzielenia parkingu.SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia: 104 m² (część główna) + 40 m² (strych).Układ obecny: 5 pokoi (w tym jeden z aneksem kuchennym), łazienka z WC.Komfort: Pokoje bardzo ustawne, dobrze doświetlone, funkcjonalny rozkład.Udogodnienia: Balkon , gaz.Koszty: Mieszkanie BEZCZYNSZOWE (brak stałych opłat do administracji).u jednostki mieszkalne, w lokalizacji, która za chwilę stanie się "sypialnią Krakowa".KLUCZOWY ATUT: 55 MINUT DO KRAKOWA!Dzięki planowanemu szybkiemu połączeniu kolejowemu, dojazd do serca Krakowa zajmie zaledwie 55 minut. To sprawia, że nieruchomość staje się idealną bazą dla osób pracujących w stolicy Małopolski, szukających tańszej i bardziej komfortowej alternatywy mieszkaniowej.

Cena na tle rynku

37,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Nowy Sącz

Ta oferta: 4606 zł/m²
Mediana okolicy: 7366 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 479 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 383 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Wydział Nauk o Kulturze Fizycznej i Bezpieczeństwie
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Spółdzielnia Ogrodnicza Ziemi Sądeckiej
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Budowlanych
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przyjazny Świat Malucha 2
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka z Uśmiechem
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Jedynka
10 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo