Mieszkanie dwupoziomowe z dwoma wejściami, ogródki

Opis

Opis w języku ukraińskim znajduje się poniżej / Опис українською мовою знаходиться нижчеFunkcjonalne mieszkanie z dwoma wejściami, ogródkami i potencjałem inwestycyjnym!Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni ok. 73 m² (59,9 m² + piwnica 12,6 m²), położone w zabudowie segmentowej. Lokal wyróżnia się dwoma niezależnymi wejściami, co daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań – to doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.Rozkład pomieszczeńNa parterze znajdują się:przestronny i jasny salon,ustawna kuchnia,łazienka,przedpokój,drugi przedpokój z wejściem do piwnicy oraz schodami prowadzącymi na zaadaptowane poddasze.Na poddaszu mieszczą się:sypialnia,garderoba z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój,druga łazienka.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 12,6 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Atuty nieruchomościNajwiększym atutem mieszkania są dwa niezależne wejścia, dzięki którym lokal można podzielić na dwa oddzielne mieszkania.Przed jednym z wejść znajduje się wyłożona kostką brukową strefa wypoczynkowa z miejscem na grill, osłonięta tujami, zapewniającymi prywatność. Do dyspozycji właścicieli są również dwa miejsca parkingowe, przy których rośnie winorośl.Do mieszkania przynależą także dwa dzierżawione ogródki z licznymi nasadzeniami – malinami, truskawkami, borówką amerykańską oraz drzewami owocowymi. Na końcu jednego z ogródków znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze.Standard wykończeniaMieszkanie jest zadbane i sukcesywnie modernizowane.Wykonano m.in.:nowe trzyszybowe okna,moskitiery oraz rolety plisowane,nowe drzwi wejściowe,wymianę grzejników,instalację centralnego ogrzewania z rur miedzianych.Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.Wnętrza wykończono wysokiej jakości materiałami:deska bambusowa w salonie i kuchni,panele w sypialni i garderobie,płytki w łazienkach i na schodach,nowoczesna żywica dekoracyjna na ścianach w kuchni i na klatce schodowej.LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, sala zabaw, przystanek komunikacji miejskiej, sąd oraz komisariat policji.Informacje dodatkoweW cenie mieszkania pozostają wyłącznie meble wykonane w zabudowie stałej. Pozostałe wyposażenie i meble ruchome nie są przedmiotem sprzedaży i zostaną zabrane przez obecnych właścicieli.Opłata za dwa miejsca parkingowe wynosi około 250 zł za kwartał.Miesięczny czynsz administracyjny do Posesji wynosi około 450 zł.Mieszkanie ogrzewane jest indywidualnym piecem gazowym, co pozwala na pełną kontrolę kosztów ogrzewania.Najważniejsze atuty powierzchnia ok. 73 m² ( 59,9 m² + piwnica 12,6 m²) 2 pokoje + garderoba z możliwością adaptacji na trzeci pokój 2 łazienki dwa niezależne wejścia możliwość podziału na dwa mieszkania dwa miejsca parkingowe dwa dzierżawione ogródki pomieszczenie gospodarcze ogrzewanie gazowe nowe okna, moskitiery i rolety plisowaneTo nieruchomość, która łączy funkcjonalność, komfort oraz duży potencjał inwestycyjny. Idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako zakup pod wynajem.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!- Функціональна квартира з двома входами, садочками та інвестиційним потенціалом!Продається унікальна квартира площею близько 73 м² (59,9 м² + підвал 12,6 м²), розташована в сегментованій забудові.Квартира вирізняється двома незалежними входами, що дає можливість виділити дві окремі квартири — це чудова пропозиція як для сімей, так і для інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом.Планування приміщеньНа першому поверсі розташовані:- простора та світла вітальня,- функціональна кухня,- ванна кімната,- передпокій,- другий передпокій із входом до підвалу та сходами, що ведуть на облаштоване горище.На мансарді розташовані:- спальня,- гардеробна з можливістю переобладнання на додаткову кімнату,- друга ванна кімната.До квартири належить підвал площею 12,6 м², що забезпечує додаткове місце для зберігання речей.Переваги нерухомостіНайбільшою перевагою квартири є два незалежні входи, завдяки яким приміщення можна розділити на дві окремі квартири.Перед одним із входів розташована викладена бруківкою зона відпочинку з місцем для гриля, захищена туями, що забезпечують приватність. У розпорядженні власників також є два паркувальні місця, біля яких росте виноград.До квартири також належать два орендовані сади з численними насадженнями — малиною, полуницею, американською чорницею та фруктовими деревами. У кінці одного з садів розташоване практичне господарське приміщення.Рівень оздобленняКвартира доглянута та поступово модернізується.Зокрема, було виконано:- встановлення нових трикамерних вікон,- встановлення москітних сіток та плісированих жалюзі,- встановлення нових вхідних дверей,- заміна радіаторів,- монтаж системи центрального опалення з мідних труб.Газове опалення забезпечує комфорт упродовж усього року.Інтер’єри оздоблені високоякісними матеріалами:- бамбукова дошка у вітальні та кухні,- панелі у спальні та гардеробній,- плитка у ванних кімнатах та на сходах,- сучасна декоративна смола на стінах у кухні та на сходовій клітці.РозташуванняНерухомість розташована в тихому районі з зручним транспортним сполученням. Поруч знаходяться школа, дитячий садок, ясла, продуктові магазини, ігровий зал, зупинка громадського транспорту, суд та поліцейський відділок.Додаткова інформація- У вартість квартири входять виключно вбудовані меблі. Решта обладнання та пересувні меблі не входять до складу угоди і будуть вивезені нинішніми власниками.- Плата за два паркувальні місця становить приблизно 250 злотих на квартал.- Щомісячна адміністративна плата за обслуговування будинку становить близько 450 злотих.- Квартира опалюється індивідуальною газовою піччю, що дозволяє повністю контролювати витрати на опалення.Головні переваги- площа близько 73 м² (59,9 м² + підвал 12,6 м²)- 2 кімнати + гардеробна з можливістю переобладнання на третю кімнату- 2 ванні кімнати- два незалежні входи- можливість поділу на дві квартири- два паркувальні місця- два орендовані садки- господарське приміщення- газове опалення- нові вікна, москітні сітки та плісировані жалюзіЦя нерухомість поєднує в собі функціональність, комфорт та великий інвестиційний потенціал. Вона ідеально підійде як для сім’ї, так і для оренди.Запрошуємо зв’язатися з нами та домовитися про огляд!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

5685 zł/m²

Mediana okolicy

6898 zł/m²

Połowa ofert

6,4–8 tys. zł/m²

429 000 zł→415 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   429 000 → 415 000 zł (−3,3%)

2. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   ESENCJA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Dominika Siuta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Dominika Siuta

  415 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  ESENCJA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  415 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Społem

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski Nr 2

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna Yamaha w Nowym Sączu

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Chirurgii Oka Prof. Zagórskiego

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Teren uczelni PWSZ

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka na Błoniach

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.