Nieruchomość komercyjna Nowy Tomyśl, ul. Jana i Jędrzeja Śniadeckich, bez pośrednika - 1 850 000 zł

Opis

Jeśli szukasz nieruchomości, która może jednocześnie pełnić funkcję biura, zaplecza magazynowego i zaplecza operacyjnego firmy — ta oferta spełnia wszystkie te warunki. Gotowa infrastruktura, duży plac manewrowy i budynki o łącznej znaczącej powierzchni sprawiają, że to realne narzędzie do prowadzenia działalności, a nie tylko budynek z potencjałem. Na sprzedaż wolnostojący obiekt w Nowym Tomyślu, zlokalizowany blisko centrum miasta, na działce o powierzchni 1859 m². PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnie zabudowy: - część mieszkalno-biurowa (piętro): 93 m² - część biurowa: 100 m² - część produkcyjno-magazynowa: 220 m² Łącznie daje to rozbudowaną przestrzeń operacyjną, która może zostać wykorzystana pod: - siedzibę firmy - działalność usługową - logistykę - handel - wynajem komercyjny - część mieszkalną Budynek z 2000 roku w bardzo dobrym stanie technicznym, ogrzewanie gazowe. FUNKCJONALNOŚĆ, KTÓRA MA ZNACZENIE - 5 pomieszczeń biurowych - oddzielna kuchnia z zabudową i AGD - 3 łazienki (toaleta dla gości, prysznic, prysznic + wanna) - kominek - kotłownia - balkon - magazyn z szatnią i osobną toaletą - domofon z słuchawką rozmieszczony w trzech lokalizacjach budynku - istniejąca sieć komputerowa w całym budynku - klimatyzowane biura - panele fotowoltaiczne - monitoring - alarm - instalacja przeciwpożarowa w magazynie Prosty, neutralny standard wykończenia umożliwia łatwe dostosowanie przestrzeni do różnych branż. TEREN I INFRASTRUKTURA - działka 1859 m² - 3 magazyny mogące pełnić funkcję garaży - parking na minimum 8 busów + 3 auta osobowe - wjazd przystosowany do samochodów ciężarowych - ogródek z tyłu budynku - reprezentacyjna część frontowa - nowe przykrycia dachu z ociepleniem na całym budynku - od 2022 roku - nowe świetliki na części magazynowej - od 2022 roku To przewaga, której brakuje większości obiektów w tej lokalizacji — swobodna logistyka i przestrzeń manewrowa. LOKALIZACJA - Nowy Tomyśl - blisko centrum - brak bezpośrednich sąsiadów - w sąsiedztwie wieża ciśnień i straż pożarna - Biedronka 450m - Stacja paliw 1,1 km Połączenie dostępu do infrastruktury miejskiej z prywatnością i funkcjonalnością biznesową. DLA KOGO? Dla inwestora, który: - szuka gotowego obiektu komercyjnego - planuje wynajem biur i magazynu - prowadzi działalność wymagającą zaplecza logistycznego - potrzebuje siedziby firmy z częścią administracyjną i operacyjną w jednym miejscu 3 KLUCZOWE ATUTY - działka 1859 m² z placem manewrowym - 220 m² powierzchni produkcyjno-magazynowej - gotowa infrastruktura biurowa + zaplecze sanitarne KONTAKT Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości prowadzenia działalności i rozwoju biznesu — zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji. Cena do małej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Świetego Rocha

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Bolka i Lolka"

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Janusa

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Primum Vivare centrum zdrowia i edukacji

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 2 im. dr Kazimierza Hołogi w Nowym Tomyślu

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer przy ulicy Zbaszyńskiej

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Tomyśl

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Tomyśl

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.