Nowy Tomyśl | 86 M² | Parter | Bezczynszowe | 4 Pokoje | Po Remoncie

Opis

Szukasz przestronnego lokalu mieszkalnego dla rodziny w Nowym Tomyślu, ale rynek blokuje Cię stawkami rzędu 7 000–8 000 zł/m² oraz stale rosnącym czynszem do spółdzielni? Ten bezczynszowy lokal mieszkalny przy ul. Długiej 13 przełamuje ten schemat, oferując pełną niezależność finansową, gotowy standard wykończenia oraz bezkonkurencyjną stawkę ofertową wynoszącą ok. 5 400 zł/m². Budynek to klasyczna, przedwojenna kamienica z surową elewacją z cegły, która kryje w sobie w pełni wyremontowane, ciepłe i bezpieczne termicznie wnętrze z czystą, zadbaną klatką schodową. Lokal przeszedł kompleksowy remont kapitalny: zainstalowano nową, ekonomiczną instalację centralnego ogrzewania z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym, a ściany zewnętrzne zostały docieplone od wewnątrz warstwą styropianu. Wygodne położenie na parterze gwarantuje codzienny komfort bez barier schodowych, a brak comiesięcznego czynszu administracyjnego oznacza, że ponosisz wyłącznie koszty realnie zużytych mediów według wskazań indywidualnych liczników. W cenie nabywasz 85,66 m² powierzchni użytkowej lokalu oraz łącznie aż 106,96 m² przestrzeni w księdze wieczystej wraz z dwoma pojemnymi pomieszczeniami przynależnymi. PODSTAWOWE PARAMETRY:• Powierzchnia użytkowa lokalu: 85,66 m²• Łączna powierzchnia z pomieszczeniami przynależnymi w KW: 106,96 m²• Liczba pokoi: 4 ustawne pokoje • Piętro: parter w 1-piętrowej kamienicy • Ekspozycja stron świata: dwustronna, zapewniająca naturalne doświetlenie przez cały dzień• Koszty stałe: lokal w 100% bezczynszowy – brak opłat do spółdzielni czy zarządcy• Stan techniczny wnętrza: po generalnym remoncie (pokoje, kuchnia, salon wykończone na gotowo, do własnej aranżacji pozostaje łazienka)• Pomieszczenia przynależne (w cenie lokalu):• Pomieszczenie gospodarcze o pow. 14,00 m²• Pomieszczenie gospodarcze o pow. 7,30 m² Szczegółowy metraż izb (zgodnie z dokumentacją w KW):• Pokój dzienny : 23,60 m²• Sypialnia główna: 18,60 m²• Pokój: 12,50 m²• Pokój mały: 7,90 m²• Kuchnia: 12,60 m² (oddzielna, widna, z oknem)• Korytarz : 6,50 m²• Łazienka z WC: 3,96 m² MEDIA I INFRASTRUKTURA:• Ogrzewanie i ciepła woda: nowa, niezależna instalacja gazowa z nowoczesnym, dwufunkcyjnym kotłem kondensacyjnym (indywidualne sterowanie i niskie koszty eksploatacji).• Izolacja termiczna: ściany zewnętrzne docieplone styropianem od wewnątrz – wysoki komfort cieplny oraz redukcja strat ciepła.• Woda i kanalizacja: miejska sieć wodno-kanalizacyjna, rozliczana według wskazań indywidualnego wodomierza.• Instalacja elektryczna: częściowo nowa instalacja. STAN PRAWNY:• Lokal stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność) z udziałem w gruncie pod budynkiem i częściach wspólnych.• Działy I-Sp oraz III wolne od jakichkolwiek roszczeń, egzekucji komorniczych czy praw osób trzecich.• Obciążenia w Dziale IV: w księdze wieczystej widnieje standardowy wpis hipoteki na rzecz banku. Transakcja sprzedaży zostanie przeprowadzona w bezpiecznej procedurze notarialnej z wykorzystaniem promesy bankowej (zaświadczenie o saldzie zadłużenia ze zgodą na bezwarunkowe wykreślenie hipoteki po uregulowaniu należności bezpośrednio z ceny nabycia). Cena za m²: ok. 5 428 PLN/m² (liczona od powierzchni użytkowej lokalu 85,66 m²) Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.Nieruchomości Mateusz JaworskiNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Nowy Tomyśl

Ta oferta

5428 zł/m²

Mediana okolicy

6382 zł/m²

Połowa ofert

4,3–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Długa

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole rodzinne Arka

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Bibli(o)gród

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  E. Palczewska, Prywatny Gabinet Okulistyczny

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Tomyśl

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Tomyśl

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.