Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Nysa, ul. Bolesława Krzywoustego 22, bez pośrednika - 3 000 zł / miesiąc

Parametry i stan nieruchomości

Opis

- Lokalizacja Premium: Lokal znajduje się bezpośrednio w sąsiedztwie kluczowych instytucji - naprzeciwko Poczty Głównej, tuż obok Urzędu Skarbowego oraz ZUS-u. Dodatkowo, tuż przy lokalu znajduje się przystanek autobusowy, co gwarantuje nieprzerwany, naturalny ciąg pieszy przez cały dzień. - Doskonała ekspozycja: Nowo wstawione, bardzo duże, panoramiczne witryny oraz wejście bezpośrednio z poziomu chodnika zapewniają maksymalną widoczność z ulicy i idealne miejsce na reklamę. - Standard wykończenia: Wnętrze jest świeże i nowoczesne. Na podłodze położono nowe, wysokiej jakości płytki, które są niezwykle łatwe w utrzymaniu czystości. Lokal jest w pełni klimatyzowany, co zapewni komfort Twoim klientom i pracownikom. - Zaplecze logistyczne (Unikalna zaleta!): Nieruchomość posiada drugie wejście od zaplecza wyposażone w rampę rozładunkową. Do rampy bez problemu podjedzie samochód dostawczy, co diametralnie ułatwia zaopatrzenie i codzienne funkcjonowanie (np. sklepu, gastronomii czy punktu kurierskiego). - Komfort termiczny: Lokal wyposażony jest w bezobsługowe i ekonomiczne ogrzewanie z sieci miejskiej (CO). - Układ: Przestronna sala główna (sprzedażowa/usługowa), przechodnia sala nr 2, sala nr 3 oraz toaleta. WARUNKI FINANSOWE: - Czynsz najmu: 3000 zł netto / miesiąc - Czynsz do wspólnoty: 500 zł / miesiąc - Media: Prąd, woda (według liczników - płacisz tylko za realne zużycie) - Kaucja zabezpieczająca: Jednomiesięczny czynsz (3000 zł) DLA KOGO? Ze względu na swoją specyfikację, świetną logistykę z rampą, klimatyzację oraz bezpośrednie sąsiedztwo urzędów, lokal idealnie sprawdzi się jako: - Prestiżowy sklep handlowy / franczyzowy, - Oddział banku, ubezpieczeń lub placówka medyczna/laboratorium, - Salon kosmetyczny, fryzjerski - Biuro obsługi klienta. Lokal jest wolny i dostępny OD ZARAZ.