Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Nysa, ul. Romana Dmowskiego, bez pośrednika - 3 500 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia cały parter budynku biurowego przy ul. Romana Dmowskiego 11 w Nysie. 105 m², teren ogrodzony, parking przy budynku. UKŁAD - sala 43 m² z oknami na dwie strony, pod open space, salę szkoleniową albo showroom - dwa pomieszczenia po 15,5 m² pod gabinety lub pokoje biurowe, jedno urządzone jako kuchnia socjalna z zabudową, zlewem i blatem - węzeł sanitarny 15,7 m² z przedsionkiem i umywalkami - korytarz 15 m² BUDYNEK Po termomodernizacji: nowa elewacja, nowe okna PCV w całym obiekcie, nowe drzwi wejściowe. Wszystkie pomieszczenia jasne, każde z oknem. Ogrzewanie centralne, grzejniki w każdym pomieszczeniu. Właściciel użytkuje pierwsze piętro, więc budynek jest pod stałym nadzorem, a awarie zgłasza się od ręki. DOJAZD I PARKING Teren ogrodzony, utwardzony dojazd, parking bezpośrednio przy budynku. Dogodny dojazd od Piłsudskiego. Lokalizacja pod działalność, do której klient przyjeżdża samochodem: biuro, zaplecze firmy, gabinety, pracownia, magazyn podręczny. Nie ma tu ruchu pieszego, więc pod handel z witryny lokal się nie nadaje. STANDARD Lokal czysty, sprawny i gotowy do wprowadzenia. Wykończenie wnętrz w standardzie do odświeżenia. Przy dłuższej umowie albo przy remoncie na koszt najemcy jest przestrzeń do negocjacji czynszu. WARUNKI Czynsz 3 500 zł brutto miesięcznie (2 846 zł netto + VAT 23%), do negocjacji. Najemca będący płatnikiem VAT odlicza podatek, więc realny koszt to kwota netto. Media poza czynszem: prąd według wskazań licznika, ogrzewanie olejowe w ryczałcie miesięcznym rozliczanym rocznie z faktur, koszt dzielony po połowie z pierwszym piętrem, woda i odpady według zużycia. Kaucja jednomiesięczna. Dostępne od zaraz. Wejście przez wspólny przedsionek, lokal zamykany na własne drzwi, klatka schodowa dzielona z pierwszym piętrem. Zapraszam na oględziny.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reymonta

  36 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sezamek

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Vita

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nysa Wschodnia

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  26,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.