Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Nysa, ul. Romana Dmowskiego, bez pośrednika - 3 500 zł / miesiąc

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia cały parter budynku biurowego przy ul. Romana Dmowskiego 11 w Nysie. 105 m², teren ogrodzony, parking przy budynku. UKŁAD - sala 43 m² z oknami na dwie strony, pod open space, salę szkoleniową albo showroom - dwa pomieszczenia po 15,5 m² pod gabinety lub pokoje biurowe, jedno urządzone jako kuchnia socjalna z zabudową, zlewem i blatem - węzeł sanitarny 15,7 m² z przedsionkiem i umywalkami - korytarz 15 m² BUDYNEK Po termomodernizacji: nowa elewacja, nowe okna PCV w całym obiekcie, nowe drzwi wejściowe. Wszystkie pomieszczenia jasne, każde z oknem. Ogrzewanie centralne, grzejniki w każdym pomieszczeniu. Właściciel użytkuje pierwsze piętro, więc budynek jest pod stałym nadzorem, a awarie zgłasza się od ręki. DOJAZD I PARKING Teren ogrodzony, utwardzony dojazd, parking bezpośrednio przy budynku. Dogodny dojazd od Piłsudskiego. Lokalizacja pod działalność, do której klient przyjeżdża samochodem: biuro, zaplecze firmy, gabinety, pracownia, magazyn podręczny. Nie ma tu ruchu pieszego, więc pod handel z witryny lokal się nie nadaje. STANDARD Lokal czysty, sprawny i gotowy do wprowadzenia. Wykończenie wnętrz w standardzie do odświeżenia. Przy dłuższej umowie albo przy remoncie na koszt najemcy jest przestrzeń do negocjacji czynszu. WARUNKI Czynsz 3 500 zł brutto miesięcznie (2 846 zł netto + VAT 23%), do negocjacji. Najemca będący płatnikiem VAT odlicza podatek, więc realny koszt to kwota netto. Media poza czynszem: prąd według wskazań licznika, ogrzewanie olejowe w ryczałcie miesięcznym rozliczanym rocznie z faktur, koszt dzielony po połowie z pierwszym piętrem, woda i odpady według zużycia. Kaucja jednomiesięczna. Dostępne od zaraz. Wejście przez wspólny przedsionek, lokal zamykany na własne drzwi, klatka schodowa dzielona z pierwszym piętrem. Zapraszam na oględziny.