Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Odechów, bez pośrednika - 8 000 zł / miesiąc

Opis

Wynajmę halę 918 m² na działce 6082 m² za darmo przez pół roku Wynajmę nieodpłatnie halę magazynową 918 m² na działce 6082 m² w Odechowie 97 w zamian za wykonanie prac inwestycyjnych polegających na budowie zjazdu z drogi wojewódzkiej 733, utwardzeniu drogi dojazdowej na działce 68/2, montażu bramy wjazdowej w ogrodzeniu, a wszystko do indywidualnego ustalenia. Hala wybudowana w końcu 2009 roku o powierzchni użytkowej 918 m², usytuowaną na dużej, ogrodzonej w ½ części działce o powierzchni 6082 m² w miejscowości Odechów 97, gm. Skaryszew, zaledwie 15 km od Radomia (działka 68/2). Działka w znacznej części utwardzona (możliwość manewru pojazdami ciężarowymi). Wymiary hali: 51 m x 18 m, wysokość: 7 m, 3 bramy wjazdowe, wnętrze bez słupów nośnych (idealna przestrzeń do dowolnej aranżacji, w tym możliwość przedzielenia ścina działową w proporcji ok. 1/3 pow. i 1 brama oraz ok. 2/3 pow. i 2 bramy. Nieruchomość idealna pod magazyn, logistykę, produkcję, warsztat lub usługi. Nieruchomość była dotychczas wynajmowana nieprzerwanie przez ostatnie lata sąsiadowi (sąsiednia działka 68/3), a ostatni czynsz roczny w 2024 roku wynosił 118.080 zł (8.000 netto zł/m-c+ vat), a obecnie proponuję jeden rok bez czynszu w zamian za inwestycję zwiększającą wartość i samodzielność nieruchomości. Nieruchomość zostanie udostępniona nieodpłatnie na okres 6 miesięcy w zamian za wykonanie następujących prac w ciągu pierwszego miesiąca: - zjazd z drogi wojewódzkiej bez przepustu z projektem ok. 3.000 zł (6m zjazd z drogi wojewódzkiej 2 m od granicy sąsiedniej działki 67 w decyzji wydanej w dniu 13.06.2025 r. przez Mazowiecki Zarząd Dróg Wojewódzkich w Warszawie), - utwardzona droga dojazdowa (60 m dł., 6 m szer., podbudowa 0,5 m) ok. 20.000 zł, - brama wjazdowa 6 m ok. 4.000 zł. Późniejsze wykonanie do 4 miesięcy (do indywidualnego ustalenia): - ogrodzenie ½ obwodu działki ok. 4.000 zł (½ kosztów pokrywa sąsiad dotychczasowy Najemca), Łączna wartość nakładów to 25 000 – 30 000 zł. Istnieje możliwość przyłącza gazowego (gazociąg w działce 68/2) i wodociągowego (wodociąg w sąsiedniej działce 68/3). Możliwość zawarcia umowy wieloletniej. Zgodnie z ustaleniami z sąsiadem na czas realizacji inwestycji przez pierwszy miesiąc istnieje możliwość tymczasowego dojazdu przez sąsiednią działkę 68/3 należącą do dotychczasowego Najemcy i tymczasowego korzystania przez pierwszy miesiąc z dotychczasowego przyłącza energetycznego częściowo biegnącego przez sąsiednią działkę 68/3, co pozwala rozpocząć użytkowanie nieruchomości od razu po podpisaniu umowy. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i chętnie udzielę więcej informacji. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i chętnie udzielę więcej informacji. Możliwa odsprzedaż całej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Władysława Stanisława Reymonta w Odechowie

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rajec Poduchowny

  14,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.