Nieruchomość komercyjna Ustronie Morskie, ul. Wojska Polskiego, bez pośrednika - 3 200 000 zł

Opis

Na sprzedaż bez pośredników nieruchomość zabudowana domem z pokojami gościnnymi, stanowiąca atrakcyjną ofertę dla osób szukających dochodowego pensjonatu, położonego blisko morza. Ze względu na lokalizację i zadbanie, nieruchomość może być także wyjątkowo korzystną lokatą kapitału. Sprzedaż z powodu stałej przeprowadzki do innej części kraju. Prezentowana działka, w przypadku zainteresowania, zostanie wydzielona z obecnej nieruchomości gruntowej. Działka wraz z zabudową w topowej lokalizacji Ustronia Morskiego, położona w samym centrum miejscowości, w odległości około 100m od plaży. Działka o powierzchni ok. 1230 m2, położona przy głównej ulicy Ustronia Morskiego. W bliskiej odległości znajdują się między innymi nadmorska promenada, szkoła, Biedronka, kościół, przychodnia, apteka, lokale gastronomiczne, Orlik, Aquapark Helios itp. Działka przylegająca z dwóch stron do dróg publicznych. W otoczeniu pensjonaty, ośrodki wczasowe, hotele oraz apartamentowce. Nieruchomość bardzo zadbana, ogrodzona, oświetlona, posiadająca wszystkie media (prąd, gaz, woda, światłowód, telefon), także przyłącza (kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa) oraz zabudowana bardzo dobrze prosperującym, zadbanym i czystym obiektem mieszkalno-noclegowym. Obiekt posiada pokoje gościnne oraz samodzielne mieszkanie właścicieli wraz z prywatnym tarasem. Budynek z 2010 roku, ocieplony i ogrzewany gazowo + kominek, corocznie odświeżany i naprawiany. Aktualnie nie wymaga żadnych pilnych remontów i gotowy jest do kontynuacji działalności noclegowej. Na działce znajduje się również przestrzeń do budowy basenu z podgrzewaną wodą. Dodatkowo na posesji położony jest samodzielny domek letniskowy, składający się z przestronnego pokoju, korytarzyka, łazienki i dwóch toalet. Przy domku letniskowym znajduje się także garaż oraz narzędziownia. Powierzchnia zabudowy głównego domu mieszkalnego po obrysie to 178m2 x 3 kondygnacje = 534m2 (powierzchnia użytkowa około 400m2). Powierzchnia domku letniskowego z garażem i narzędziownią - 84m2. Razem powierzchnia obu obiektów po obrysie wynosi 618m2. Nieruchomość wolna od zajęć i zobowiązań (hipoteka czysta). Termin zbycia do rozmów, cena do negocjacji. Sprzedaż z majątku prywatnego bez VAT, kupujący płaci jedynie 2% pcc. Możliwe także nieodpłatne scedowanie na nabywcę zastrzeżonej w Urzędzie Patentowym nazwy obiektu, domeny internetowej oraz numeru telefonu, co pozwoli przejąć bardzo dużą bazę zadowolonych klientów. Obiekt można również przerobić na dwupokojowe apartamenty całoroczne, każdy z łazienką, aneksem kuchennym i balkonem, co znacznie zwiększy dochody. Istnieje także możliwość zakupu za uzgodnioną kwotę całej działki (bez podziału) o całkowitej powierzchni 2457 m2 lub późniejszego dokupienia (w miarę dostępności) działki w głębi posesji, powstałej po podziale, na której aktualnie znajduje się plac zabaw i boisko do siatkówki. Nieruchomość bardzo atrakcyjna inwestycyjnie. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod turystykę, mieszkaniówkę i usługi. Plan przewiduje aż 60% zabudowy, tylko 15% powierzchni biologicznie czynnej oraz 4 kondygnacje naziemne. Samo Ustronie Morskie to duża miejscowość wypoczynkowa, stolica gminy, położona zaledwie 14 km od Kołobrzegu. Posiada wiele atrakcji wakacyjnych, w tym całoroczny Aquapark Helios. Od lat Ustronie Morskie plasowane jest na czołowych miejscach w rankingu najbogatszych gmin w Polsce. Miejscowość corocznie odwiedzają tysiące turystów z Polski, Niemiec oraz Czech. Gmina dobrze skomunikowana, posiada węzeł drogowy na trasie S6/S11. Kontakt telefoniczny codziennie 8:00 - 21:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta

5178 zł/m²

Mediana okolicy

7576 zł/m²

Połowa ofert

5,2–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Ustroniu Morskim

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marysin

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Ars Medica

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.