Nieruchomość komercyjna Gorzów Wielkopolski, ul. Kobylogórska - 3 500 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ ZABYTKOWY PAŁAC Z WŁASNYM STAWEM W GORZOWIE WIELKOPOLSKIM Na sprzedaż absolutnie niepowtarzalna nieruchomość położona w Gorzowie Wielkopolskim Zabytkowy Pałac o powierzchni 532,72 m2 wraz z zagospodarowanym terenem parkowym oraz przyległym stawem o powierzchni aż 1,1529 ha. Łączna powierzchnia oferowanego terenu wynosi 1,4770 ha. To miejsce, którego największą wartość tworzy nie tylko sam zabytkowy budynek, ale przede wszystkim jego wyjątkowe otoczenie. Pałac położony jest wśród zieleni i starodrzewu, w bezpośrednim sąsiedztwie wody, kanału i starorzecza, dzięki czemu pomimo lokalizacji w granicach Gorzowa Wielkopolskiego nieruchomość zapewnia poczucie prywatności, ciszę i wyjątkowy klimat. W CENIE NIERUCHOMOŚCI: - zabytkowy pałac o powierzchni 532,72 m2, - zagospodarowana działka o powierzchni 3 241 m2, - przyległy staw o powierzchni 1,1529 ha, - murowany budynek garażowy z wiatą i poddaszem, - zagospodarowany teren z parkingiem na ponad 20 samochodów, oświetleniem oraz wewnętrznymi drogami wykonanymi z kostki betonowej. PAŁAC Budynek został wzniesiony na początku XX wieku w technologii tradycyjnej i jest wpisany do rejestru zabytków. Pałac posiada łącznie 532,72 m2 powierzchni i jest w całości podpiwniczony. Składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych, poddasza oraz rozbudowanej części piwnicznej. Obiekt wyposażony jest w sieć wodociągową, energetyczną, gazową, kanalizacyjną oraz teletechniczną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - Parter: 167,92 m2: 8 pomieszczeń/pokoi, 2 niezależne łazienki, kuchnia oraz sień i komunikacja. - I piętro: 125,16 m2: 5 pomieszczeń/pokoi, 2 niezależne łazienki oraz kuchnia. - II piętro/poddasze: 86,05 m2: 5 pomieszczeń/pokoi oraz kuchnia. -Piwnica: 153,59 m2: duża sala konferencyjna o powierzchni 63,90 m2, 2 dodatkowe pomieszczenia, magazyn oraz kotłownia wyposażona w piec gazowy. *PARKOWE OTOCZENIE I WŁASNY STAW To właśnie otoczenie sprawia, że jest to nieruchomość naprawdę wyjątkowa. Pałac otacza zagospodarowany teren z licznymi drzewami, krzewami i starodrzewem, którego założenia nawiązują swoim charakterem do epoki romantyzmu. Całość uzupełniają kanał, starorzecze oraz stanowiący przedmiot sprzedaży staw o powierzchni 1,1529 ha. Woda, zieleń oraz zabytkowa architektura tworzą tutaj przestrzeń praktycznie niespotykaną w granicach miasta. Teren przy pałacu został zagospodarowany i wyposażony m.in. w oświetlenie, parking na ponad 20 samochodów oraz drogi wewnętrzne wykonane z kostki betonowej. Na posesji znajduje się również murowany budynek garażowy z wiatą i poddaszem o powierzchni 18,06 m2. Nieruchomość jest ogrodzona i posiada automatycznie sterowaną bramę wjazdową. Dojazd do głównej ulicy odbywa się drogą utwardzoną na odcinku około 300 metrów oraz przez mostek. **OGROMNY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Charakter pałacu, jego powierzchnia oraz przede wszystkim blisko 1,5 ha terenu wraz z własnym stawem dają przyszłemu właścicielowi bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Obiekt może stanowić reprezentacyjną siedzibę firmy, wyjątkową rezydencję, obiekt hotelowy, centrum konferencyjno-szkoleniowe, miejsce organizacji przyjęć i wydarzeń czy przestrzeń pod inną działalność wykorzystującą prestiżowy charakter nieruchomości. Dodatkowym atutem jest lokalizacja ? miejsce zapewnia ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, pozostając jednocześnie w granicach Gorzowa Wielkopolskiego i umożliwiając szybki dojazd do centrum miasta. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, której nie da się porównać ze standardową ofertą rynkową ? zabytkowego pałacu z własnym ponad hektarowym akwenem, zielenią i wyjątkowym charakterem, a jednocześnie położonego w granicach miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na wcześniej umówioną prezentację nieruchomości, podczas której udzielę szczegółowych informacji dotyczących obiektu. WGN Nieruchomości umożliwia również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz uzyskaniu finansowania. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dostępnej dokumentacji oraz oświadczeń Sprzedającego. Oferta ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego. Oferta specjalna biura WGN Dzwoniąc pytaj o numer [numer] systemu inetWGN