Nieruchomość komercyjna Sandomierz, ul. Krakowska 8 - 3 990 000 zł

Opis

Całoroczny, funkcjonujący obiekt noclegowy przy Starym Mieście w Sandomierzu, z wypracowaną marką, bardzo wysokimi ocenami gości i pełnym zapleczem do dalszego prowadzenia działalności. Oferujemy możliwość przejęcia Zamkowych Apartamentów, położonych przy ul. Krakowskiej, u podnóża Zamku Królewskiego. Do Rynku można dojść w około 5 minut, a do Bulwaru Wiślanego w około 2 minuty. Obiekt działa od 2021 roku i przez ten czas wypracował bardzo mocną pozycję wśród sandomierskich obiektów noclegowych. Proszę obejrzeć dołączony film z prezentacją nieruchomości. Na [www] Zamkowe Apartamenty mają ocenę 9,5/10 przy ponad 900 opiniach, a w Google 4,9/5 przy 296 opiniach. W budynku znajduje się 13 jednostek noclegowych – 11 dostępnych z głównej części budynku oraz 2 apartamenty z niezależnymi wejściami od strony ogrodu. Każdy ma własną łazienkę i klimatyzację, a większość także aneks kuchenny. Jeden z apartamentów został przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Najważniejsze informacje – 361,93 m² powierzchni użytkowej – około 612 m² powierzchni całkowitej budynku – 206,77 m² pełnego podpiwniczenia – działka 1089 m² – 13 jednostek noclegowych – recepcja, jadalnia, wyposażona kuchnia i pełne zaplecze operacyjne – prywatny parking – ogród i teren rekreacyjny – budynek oddany do użytkowania w 2020 roku – bardzo dobry stan techniczny – cena: 3 990 000 zł netto + VAT Obiekt jest przygotowany do dalszego prowadzenia działalności. Właściciele dysponują dokumentacją techniczną, wymaganymi decyzjami, pozwoleniami i aktualnymi przeglądami. Śniadania są serwowane w formie bufetu, a część pieczywa wypiekana jest na miejscu. Możliwość dalszego rozwoju Duży potencjał daje pełne podpiwniczenie o powierzchni ponad 200 m². Po odpowiednim dostosowaniu można rozważyć urządzenie tam m.in. strefy SPA, sali bilardowej, szkoleniowej lub konferencyjnej. Bezpośrednio z nieruchomością sąsiaduje również działka o powierzchni ponad 3300 m². Nie jest ona objęta niniejszą ofertą, jednak jej właściciel dopuszcza możliwość rozmów dotyczących ewentualnej sprzedaży w przyszłości. Oferta obejmuje nie tylko samą nieruchomość i jej wyposażenie. Nowy właściciel przejmuje również markę Zamkowe Apartamenty, stronę internetową i domenę, profile społecznościowe, procedury operacyjne, wypracowane know-how oraz wykorzystywane kanały sprzedaży i rezerwacji – w zakresie dopuszczonym przez regulaminy poszczególnych platform. To pozwala kontynuować działalność bez konieczności budowania obiektu, marki i systemu działania od początku. Szczegółowe wyniki finansowe, dokumentację oraz warunki sprzedaży przedstawiamy po weryfikacji zainteresowania. Zapraszam do kontaktu i spokojnej rozmowy o szczegółach. Jacek Jeżowski

Parametry i stan nieruchomości

4 990 000 zł→3 990 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   4 990 000 → 3 990 000 zł (−20%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Szkoła Podstawowa i Katolickie Liceum Ogólnokształcące im. św. Jadwigi Królowej

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Marcina z Urzędowa

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Teologiczny im. bł. Wincentego Kadłubka

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wedelek

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zdrowie

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 3

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Nova

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sandomierz

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  21,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.