Bezpośrednio od dewelopera nowe mieszkanie z balkonem Oława ul. Jodłowa

Opis

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Nowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i windą – Oława, ul. JodłowaNa sprzedaż funkcjonalne, nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem o powierzchni 48,38 m² w powstającej inwestycji przy ul. Jodłowej w Oławie. Lokal mieści się w nowoczesnym, 5-kondygnacyjnym budynku wyposażonym w cichobieżną windę.Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC!• Adres inwestycji: Oława, ul. Jodłowa• Oznaczenie lokalu: E1/P3/4• Piętro: III (Kondygnacja IV)• Stan: Deweloperski (szczegółowy standard poniżej)• Planowane przekazanie kluczy: I kwartał 2028 rokuPrzemyślany Układ Pomieszczeń (48,38 m²)Mieszkanie cechuje się idealnym rozkładem, doskonale doświetlonym i przestronnym wnętrzem z wyjściem na przestrzeń zewnętrzną:1. Salon z aneksem kuchennym: 16,29 m² serce domu z przestrzenią na wypoczynek, aneks kuchenny oraz wyjściem na balkon.2. Pokój / Sypialnia 1: 11,46 m² ustawna i komfortowa sypialnia główna.3. Pokój / Sypialnia 2: 9,80 m² idealny pokój dla dziecka lub gabinet do pracy zdalnej.4. Przedpokój: 6,60 m² z miejscem na pojemną szafę wnękową.5. Łazienka: 4,23 m² wygodna przestrzeń na wannę lub prysznic oraz pralkę.Standard Wykończenia Lokalu MieszkalnegoMieszkanie oddawane jest w wysokim standardzie deweloperskim, gotowe do indywidualnych prac aranżacyjnych:• Konstrukcja i Ściany: Ściany wewnętrzne konstrukcyjne oraz działowe murowane z silikatu. Ściany oddzielające mieszkania od części wspólnych dodatkowo wygłuszone warstwą wełny mineralnej. Tynki gipsowe (w łazience tynk gipsowy zatarty na ostro pod montaż płytek). Sufity wykończone pocienionym tynkiem gipsowym.• Drzwi i Okna: Drzwi wejściowe płytowe pełne wzmocnione o podwyższonej klasie odporności na włamanie (klasa RC3 wg normy PN-EN 1627:2011). Stolarka okienna oraz drzwi balkonowe wykonane z PCV, wewnętrzne parapety z eleganckiego konglomeratu. Brak drzwi wewnętrznych i wykończenia progów balkonowych (do własnej aranżacji).• Posadzki: Cementowe, wylewane, przygotowane pod montaż wierzchnich warstw podłóg (paneli, płytek, parkietu).• Balkon: Prefabrykowany żelbetowy, wyposażony w trwałe balustrady stalowe malowane proszkowo.• Instalacja C.O. i Wodna: Kompletne ogrzewanie z grzejnikami wg projektu (w łazience funkcjonalny grzejnik drabinkowy).Podposadzkowa instalacja wodna z rur PCV. Indywidualne liczniki ciepła oraz wodomierze zimnej i ciepłej wody zlokalizowane w ogólnodostępnych korytarzach (wygoda odczytu).• Kuchnia i Łazienka: Podejścia pod montaż urządzeń i armatury montowane natynkowo. W łazience górna część rury kanalizacyjnej (na odcinku między WC a pionem) może być usytuowana ponad poziomem posadzki.• Instalacja Elektryczna i Teletechniczna: Nowoczesna instalacja miedziana zakończona gniazdkami i wyłącznikami. Tablice mieszkaniowe wewnątrz lokalu, a liczniki na klatce schodowej.• Media i Bezpieczeństwo: Mieszkanie wyposażone w instalację RTV, internetowo-telefoniczną oraz domofon. Budynek objęty jest systemem monitoringu, a sprawną cyrkulację powietrza zapewnia mechaniczna wentylacja wywiewna (niskociśnieniowa).• Cena mieszkania (brutto): 464 448 zł (tylko 9 600 zł / m²!)• Komórka lokatorska: 5 000 zł• Miejsce postojowe: 16 000 zł• ŁĄCZNA CENA (Mieszkanie + Komórka + Miejsce postojowe): 485 448 złDlaczego warto wybrać tę nieruchomość?• Prywatny balkon: Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu idealna na poranną kawę czy relaks po pracy.• Wysoki standard budynku: Nowoczesna architektura z solidnych materiałów (silikaty, wełna mineralna), cichobieżna winda, monitoring.• Doskonała lokalizacja: Spokojna, rozwijająca się okolica Oławy (ul. Jodłowa) z wygodnym i szybkim dojazdem do Wrocławia.• Zakup bezpieczny i bez pośredników: Umowa deweloperska, pełna przejrzystość kosztów, brak 2% podatku PCC oraz prowizji!Kontakt i Biuro SprzedażyZapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz wizyty w naszym biurze, gdzie chętnie odpowiemy na wszystkie pytania • Osoba kontaktowa: Piotr Rządkowski•:602 44 86 10• Adres biura: 55-200 Oława, ul. Brzeska 13 / 1UBudynek 5-cio kondygnacyjny z windą, ogrzewanie gazowe – jedna kotłownia w budynku, w mieszkaniach nie ma gazu. Stosunek miejsc postojowych 1:1 tyle miejsc postojowych ile mieszkań, nie ma możliwości zakupu 2 miejsc lub garażu i miejsca.Przedstawiona oferta cenowa oraz standard wykończenia mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczny koszt zakupu, szczegółowy standard wykończenia oraz terminy realizacji zostaną określone w umowie deweloperskiej/przedwstępnej. Wizualizacje oraz rzuty mają charakter poglądowy

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Oława

Ta oferta

9600 zł/m²

Mediana okolicy

9401 zł/m²

Połowa ofert

8,8–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Piotr Rządkowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Piotr Rządkowski Nieruchomości

  464 448 zł

  Zobacz

• Morizon

  Piotr Rządkowski Nieruchomości

  464 448 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Miejski

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medan

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 Maja Rondo

  5 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Bolesława Chrobrego

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oława

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dobre Ziółko

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Enedue

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzezimierz

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.