3 kondygnacje, mieszkanie + lokal blisko centrum.

Opis

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM W ŚCISŁYM CENTRUM OLECKA Dwa poziomy, piwnica 50 m² i możliwość prowadzenia działalności ul. Wiśniowa 1 Są nieruchomości, które od razu pokazują swój potencjał. Ta jest jedną z nich. Na sprzedaż oferuję lokal mieszkalny o powierzchni 69,6 m² z użytkowym poddaszem, położony przy ul. Wiśniowej 1 w Olecku. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko mieszkania, ale również miejsca dającego wiele możliwości od wygodnego domu dla rodziny, po nieruchomość z funkcją usługową lub inwestycyjną. Ogromnym atutem jest również wysoka piwnica o powierzchni około 50 m², która może pełnić znacznie więcej funkcji niż typowe pomieszczenie gospodarcze. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I piętro część mieszkalna: salon 24,1 m², pokój 8,4 m², kuchnia 6,8 m², łazienka 2,7 m², korytarz 2,5 m². Poddasze użytkowe: pokój 13,6 m², pokój 10,5 m², komunikacja 1 m². Parter (pod działalność gospodarczą lub adaptacje mieszkania): pomieszczenie socjalne 16 m², sala sprzedażowa 20,5 m², WC 2 m², Dodatkowo do nieruchomości przynależy: dwa strychy o łącznej powierzchni około 15 m², balkon 1,2 m². piwnica o powierzchni około 50 m², Łączna powierzchnia nieruchomości to ok 165m² To nieruchomość, której funkcjonalność wykracza poza standardowe mieszkanie. Parter budynku daje możliwość adaptacji na lokal usługowy, biuro, gabinet czy niewielki sklep, natomiast piętro i poddasze mogą pozostać komfortową częścią mieszkalną. Dzięki temu można połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności lub stworzyć dwa niezależne źródła dochodu. NAJWIĘKSZE ATUTY mieszkanie o powierzchni 69,6 m² na dwóch poziomach, bardzo duża piwnica o wysokości około 2,4 m, możliwość wykorzystania parteru jako lokalu usługowego, ogrzewanie gazowe, dwufunkcyjny piec gazowy z 2017 roku, modernizacja instalacji centralnego ogrzewania wykonana w 2017 roku, instalacja elektryczna wykonana w miedzi, budynek po kompleksowej termomodernizacji w 2019 roku, standard mieszkania pozwalający na zamieszkanie bez konieczności wykonywania dużych remontów, dodatkowe pomieszczenia zwiększające funkcjonalność nieruchomości, balkon, ogólnodostępny parking bezpośrednio przy budynku, ogromny potencjał inwestycyjny. Lokalizacja to jeden z najmocniejszych argumentów tej oferty. Ulica Wiśniowa znajduje się tuż przy ścisłym centrum Olecka, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty miasta znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Sklepy, szkoły, urzędy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne nad Jeziorem Oleckim są praktycznie na wyciągnięcie ręki. To miejsce wygodne zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. To propozycja, która trudno porównać z typowym mieszkaniem. Łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia własnej działalności, oferuje dużą ilość dodatkowej powierzchni i znajduje się w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji w Olecku. Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem na dziś i z możliwościami na przyszłość, warto zobaczyć ją na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Karol Gutowski tel. (użyj formularza kontaktowego) Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Cena na tle rynku

47% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Olecko

Ta oferta

4741 zł/m²

Mediana okolicy

8950 zł/m²

Połowa ofert

4,7–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi Krasnal

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Miejski 02

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap Sp. z o.o.

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  19,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.