Apartament 121,68 m² | 5 pokoi | 27 m² balkonów | garaż | Olecko

Opis

121,68 m² przestrzeni. Ostatnie piętro. 27 m² balkonów. Widok w stronę Mazur Garbatych. apartamentolecko plNa sprzedaż przestronny, wykończony i gotowy do zamieszkania 5-pokojowy apartament na osiedlu Nowa Wiejska w Olecku.To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni porównywalnej z domem, ale chcą zachować wygodę mieszkania: windę, garaż podziemny, dostęp do miejskiej infrastruktury oraz brak konieczności zajmowania się własną posesją.Apartament znajduje się na ostatnim, 4. piętrze budynku z 2022 roku. Ma powierzchnię 121,68 m² i oferuje bardzo funkcjonalny układ dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy po prostu potrzebują więcej przestrzeni.Duże przeszklenia i dominująca zachodnia ekspozycja zapewniają dużo naturalnego światła w drugiej części dnia oraz otwarty widok ponad zabudową Olecka w kierunku Mazur Garbatych.Jeden z pokoi posiada ekspozycję wschodnią, dzięki czemu jest dobrze doświetlony już od rana.Dużym atutem nieruchomości są balkony o łącznej powierzchni około 27 m². To dodatkowa przestrzeń, która w sezonie może pełnić funkcję letniego salonu, miejsca do odpoczynku lub spotkań z rodziną i znajomymi.UKŁAD POMIESZCZEŃ• salon z aneksem kuchennym – 29,61 m²• sypialnia – 17,11 m²• pokój z ekspozycją wschodnią – 16,73 m²• gabinet – 12,00 m²• pokój z wysokim sufitem i antresolą – 10,32 m² + ok. 6 m² antresoli• duża łazienka – 9,63 m²• druga łazienka – 3,54 m²• praktyczny schowek – ok. 3,6 m²Pokój z antresolą wyróżnia się wysokością sięgającą niemal 4 metrów. Dodatkowa przestrzeń na antresoli daje wiele możliwości aranżacyjnych – może pełnić funkcję miejsca do spania, strefy zabawy, przechowywania lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.Gabinet zapewnia komfortowe miejsce do pracy zdalnej, ale w zależności od potrzeb może zostać wykorzystany również jako kolejna sypialnia lub pokój gościnny.APARTAMENT Z MOŻLIWOŚCIĄ ZMIANY UKŁADUApartament powstał z połączenia dwóch mieszkań – jednego o powierzchni około 45 m² oraz drugiego o powierzchni niespełna 80 m².Połączenie zostało wykonane w sposób pozwalający w przyszłości stosunkowo łatwo przywrócić funkcjonalny układ dwóch części. Wymaga to przede wszystkim odtworzenia około 2 metrów ściany.Daje to wiele możliwości wykorzystania nieruchomości – jako dużego apartamentu rodzinnego, mieszkania wielopokoleniowego lub potencjalnie dwóch niezależnych części.Ewentualne formalne ponowne wydzielenie lokali wymaga spełnienia odpowiednich wymogów prawnych i administracyjnych i nie stanowi nietypowej ani skomplikowanej sytuacji.DODATKOWE ATUTYW cenie nieruchomości znajdują się:• miejsce postojowe w garażu podziemnym• dwie komórki lokatorskie położone naprzeciw siebieDodatkowo:• winda• ogrzewanie miejskie• wideodomofon• monitoring części wspólnych• rowerownia dla mieszkańców• ostatnie piętro – brak sąsiadów nad mieszkaniem• duża ilość naturalnego światła• inteligentne oświetlenie Philips Hue w kuchni, salonie i pokoju z antresolą – możliwość tworzenia scen świetlnych i dopasowania nastroju do pory dnia• gotowe do zamieszkaniaLOKALIZACJAOsiedle Nowa Wiejska znajduje się w spokojnej części Olecka, a jednocześnie w bardzo wygodnej odległości od najważniejszych punktów miasta.W pobliżu:• ok. 100 m – przedszkole• ok. 450 m – szpital i przychodnia OLMEDICA• ok. 600 m – Jezioro Oleckie Wielkie• ok. 750 m – szkoła podstawowa• ok. 750 m – MOSiR / Hala Lega• ok. 1 km – plaża miejska• ok. 1,3 km – Plac Wolności / centrum OleckaTo lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne życie na Mazurach z wygodnym dostępem do szkół, centrum miasta, sportu, terenów rekreacyjnych i jeziora.Apartament jest dostępny od razu i posiada księgę wieczystą.CENA: 1 299 000 złCena obejmuje apartament o powierzchni 121,68 m², miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz dwie komórki lokatorskie.Pełna prezentacja nieruchomości, więcej zdjęć, plan mieszkania i dodatkowe informacje dostępne są na minisajcie: apartamentolecko plZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.