2 pokoje + kuchnia | Sinapiusa | Widok na zieleń

Opis

Wizualizacje w tej ofercie mają charakter poglądowy – pokazują możliwy styl i pomysł na aranżację wnętrza.Jeśli podoba Ci się ta koncepcja, nasi architekci opracują projekt wnętrz nieruchomości spełniający wszystkie wymagane normy. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z pięknym widokiem na zieleń.LOKALIZACJAMieszkanie leży przy ulicy Jana Sinapiusa w Oleśnicy. Centrum miasta jest na wyciągnięcie ręki. W pobliżu znajdziesz wszystkie niezbędne sklepy, w tym Aldi, Pepco, Action, Stokrotka oraz usługi jak apteka Gemini, liczne restauracje, piekarnie i cukiernie. Łatwy dostęp do komunikacji ułatwia codzienne dojazdy - linia autobusowa 504 kursuje z ulicy Sinapiusa bezpośrednio na dworzec główny we Wrocławiu. Dworzec PKP w Oleśnicy znajduje się 20 min spacerem.BUDYNEKLokal mieści się na drugim piętrze niskiego, ocieplonego bloku. Odnowiona klatka schodowa utrzymana jest w czystości. Teren oraz klatki posiadają stały monitoring. Zapewnia to wysokie bezpieczeństwo Twojej rodzinie. Przed budynkiem znajdziesz duży parking ogólnodostępny a blok jest otoczony zielenią.MIESZKANIELokal o powierzchni 46,04 m2 przeszedł w 2020 roku remont kuchni i łazienki. Wymieniono wszystkie instalacje, okna oraz drzwi zewnętrzne. Większość pomieszczeń wymaga remontu, ale puste wnętrza dają pełną swobodę aranżacji wymarzonej przestrzeni.Oto rozkład pomieszczeń w tym jasnym mieszkaniu:- Jasny salon z oknami na południe i balkonem francuskim (16,4 m2)- Duża sypialnia z oknami na wschód (12,1 m2)- Oddzielna kuchnia również z oknami na wschód (8,1 m2)- Odnowiona łazienka (2,9 m2)- Korytarz z przestrzenią na szafę wnękową (6,8 m2) - Duża piwnica (4,7 m2)Stan prawny to pełna własność z księgą wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń pozwala na bardzo szybką transakcję. OPŁATYCzynsz administracyjny to 700 PLN (woda, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy). Dodatkowo płatny jest prąd (100 PLN) i gaz (30 PLN). FINANSECena: 350 000 PLN (kwota ta zawiera już dużą piwnicę)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48577 927 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.The visualizations in this offer are for illustrative purposes only – they demonstrate a possible style and concept for the interior design.If you like this concept, our architects will develop an interior design project for the property that meets all required standards. Contact us for more details.For sale: a two-room apartment with a beautiful view of greenery.LOCATIONThe apartment is located on Jana Sinapiusa Street in Oleśnica. The city center is right at your fingertips. Nearby, you will find all essential shops, including Aldi, Pepco, Action, and Stokrotka, as well as services such as the Gemini pharmacy, numerous restaurants, bakeries, and pastry shops. Easy access to public transport facilitates daily commutes—bus line 504 runs from Sinapiusa Street directly to the main railway station in Wrocław. The Oleśnica railway station is a 20-minute walk away.BUILDINGThe property is located on the second floor of a low-rise, insulated residential block. The renovated staircase is kept clean. The premises and staircases are under constant video surveillance, ensuring high security for your family. In front of the building, you will find a large public parking lot, and the block itself is surrounded by greenery.APARTMENTThe 46.04 m2 property underwent a kitchen and bathroom renovation in 2020. All installations (plumbing/electrical), windows, and the exterior door were replaced. Most of the rooms require renovation, but the empty interiors give you complete freedom to arrange your dream space.Here is the layout of the apartment:- Bright living room with south-facing windows and a French balcony (16.4 m2)- Large bedroom with east-facing windows (12.1 m2)- Separate kitchen, also with east-facing windows (8.1 m2)- Renovated bathroom (2.9 m2)- Hallway with space for a built-in wardrobe (6.8 m2)- Large cellar (4.7 m2)The legal status is full ownership with a land and mortgage register. The absence of any encumbrances allows for a very quick transaction.FEESThe administrative rent is 700 PLN (includes water, heating, garbage collection, and the repair fund). Electricity (100 PLN) and gas (30 PLN) are paid additionally.FINANCESPrice: 350,000 PLN (this amount already includes the large cellar)Interested? Contact us on+48577 927 123 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Oleśnica

Ta oferta

7602 zł/m²

Mediana okolicy

9893 zł/m²

Połowa ofert

8,8–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sinapiusa / Plac Zwycięstwa

  32 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych im. Marii Skłodowskiej-Curie

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Leśny Skrzat

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prosektorium

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.