SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

GOTOWA INWESTYCJA - 2 Mieszkania Pracownicze, 81m², ROI 10,8% -Olszowa

Olszowa, opolskie

Powierzchnia: 81 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 4321 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 321 zł/m²
Mediana okolicy: 5 339 zł/m²; ta oferta: −19,1%
Podobne oferty: 14; mieszkania 70–90 m² · powiat strzelecki
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 81 m² (Olszowa) kosztuje 4 321 zł za m² — 19,1% mniej niż mediana 5 339 zł za m² dla 14 ofert tego typu (mieszkania 70–90 m² · powiat strzelecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

81 m² | 2 niezależne mieszkania | Najemcy | 3 150 zł miesięcznego przychoduCena sprzedaży: 350 000 złSzukasz nieruchomości, która już na siebie zarabia? Chcesz ulokować kapitał w gotowej inwestycji, bez konieczności poszukiwania pierwszych najemców?Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż nieruchomość obejmująca dwa niezależne mieszkania o łącznej powierzchni 81 m², położona w miejscowości Olszowa, przy ul. Komorniki 1, w gminie Ujazd, powiat strzelecki.Lokale znajdują się na pierwszym piętrze budynku z 1920 roku i obecnie funkcjonują jako mieszkania na wynajem pracowniczy, generując regularne przychody.Łączny czynsz najmu wynosi 3 150 zł miesięcznie, co daje 37 800 zł rocznie i rentowność brutto na poziomie 10,8%!To interesująca propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości przynoszącej dochód, jak i przedsiębiorcy potrzebującego zakwaterowania dla pracowników.DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA – JEDNA INWESTYCJAMIESZKANIE NR 1 | 36 m²Funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie, składające się z:salonu z aneksem kuchennym,niezależnej sypialni,łazienki z WC.Aktualne warunki najmu:czynsz najmu: 1 500 zł/mies.opłata za ogrzewanie: 250 zł/mies.pozostałe media rozliczane według indywidualnego zużycia.MIESZKANIE NR 2 | 45 m²Przestronne mieszkanie z wygodnym układem pomieszczeń, obejmujące:salon,niezależną sypialnię,oddzielną kuchnię,łazienkę z WC.Aktualne warunki najmu:czynsz najmu: 1 650 zł/mies.opłata za ogrzewanie: 350 zł/mies.pozostałe media rozliczane według indywidualnego zużycia.Oba mieszkania są użytkowane przez najemców i przystosowane do wynajmu, co pozwala na kontynuację dotychczasowego sposobu wykorzystania nieruchomości.INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ GENERUJE DOCHÓD!Jednym z największych atutów tej oferty jest możliwość zakupu nieruchomości z istniejącym źródłem przychodu.PARAMETRY INWESTYCJI:Cena sprzedaży: 350 000 złŁączna powierzchnia: 81 m²Cena za m²: ok. 4 321 złLiczba mieszkań: 2Miesięczny czynsz najmu: 3 150 złRoczny przychód z czynszu najmu: 37 800 złRoczna stopa zwrotu brutto (ROI): 10,8%Rentowność obliczona na podstawie aktualnych stawek czynszu najmu, przy założeniu 12 miesięcy najmu w roku. Nie uwzględnia kosztów utrzymania, podatków, ewentualnych pustostanów ani kosztów nabycia nieruchomości.Istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz z obecnymi najemcami i kontynuowania obowiązujących umów najmu.To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą rozpocząć inwestowanie w nieruchomości lub rozbudować już posiadany portfel.DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDwa niezależne mieszkania – możliwość czerpania przychodów z dwóch źródeł.Łączna powierzchnia 81 m² – funkcjonalnie zagospodarowana przestrzeń.Dwie przynależne piwnice o łącznej powierzchni ok. 21,7 m².Obecni najemcy – nieruchomość już funkcjonuje na rynku wynajmu.Udokumentowane przychody z najmu – możliwość analizy aktualnych warunków finansowych.Atrakcyjna cena zakupu – ok. 4 321 zł/m².Różnorodne możliwości wykorzystania – wynajem długoterminowy, pracowniczy lub zakwaterowanie własnych pracowników.Potencjał inwestycyjny wynikający z położenia w rejonie aktywności gospodarczej.LOKALIZACJA – OLSZOWA, GMINA UJAZDNieruchomość znajduje się w miejscowości Olszowa, w gminie Ujazd, na terenie powiatu strzeleckiego, w województwie opolskim.Dużym atutem tej lokalizacji jest sąsiedztwo terenów aktywności gospodarczej oraz zakładów pracy, co sprzyja zainteresowaniu najmem pracowniczym.W okolicy znajdują się tereny usługowe, przemysłowe i produkcyjne, a dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury drogowej ułatwia codzienne dojazdy do miejsc pracy.Lokalizacja stwarza możliwości zarówno dla inwestorów nastawionych na długoterminowy wynajem, jak i firm poszukujących mieszkań dla zatrudnianych pracowników.DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?Kupując tę nieruchomość, zyskujesz nie tylko dwa mieszkania, ale przede wszystkim gotowy produkt inwestycyjny z istniejącym źródłem dochodu.Nie musisz rozpoczynać od poszukiwania najemców ani budowania rynku najmu od podstaw.Największą zaletą tej oferty są konkretne liczby – 37 800 zł rocznego przychodu z czynszu najmu przy cenie zakupu 350 000 zł.To propozycja dla osób, które cenią możliwość osiągania regularnych przychodów, przejrzyste parametry finansowe oraz perspektywę długoterminowego inwestowania w nieruchomości.DWA MIESZKANIA. JEDNA INWESTYCJA. GOTOWE ŹRÓDŁO PRZYCHODU.Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości!Oferta dostępna na wyłączność – zapewniamy pełne wsparcie i profesjonalną obsługę na każdym etapie transakcji.Klucze w biurze – zapraszamy na prezentację.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.