SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2-pok, 45 m2, ul. Leśna | msc. w hali garażowej

Leśna, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 16 644 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 644 zł/m²
Mediana okolicy: 10 237 zł/m²; ta oferta: +62,6%
Podobne oferty: 162; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Olsztyn) kosztuje 16 644 zł za m² — 62,6% więcej niż mediana 10 237 zł za m² dla 162 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Adresowo); najniższa cena to 749 000 zł (Morizon).

Opis

Przestronne mieszkanie położone na prestiżowym osiedlu Leśna, znajdującym się w bliskim sąsiedztwie Lasu Miejskiego oraz Jeziora Długiego. Idealne dla osób poszukujących przestrzeni i bliskości natury jakie oferuje spokojne otoczenie.Obejrzyj WIRTUALNY SPACER (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).LOKALIZACJAMieszkanie zlokalizowane w Olsztynie przy ulicy Leśnej na zamkniętym osiedlu w pobliżu Jeziora Długiego oraz urokliwego Lasu Miejskiego, stanowiącego miejsce wypoczynku oraz rekreacji mieszkańców całego Olsztyna – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę. W pobliżu znajdziemy małe sklepy spożywcze oraz osiedlowe punkty usługowe o różnym rodzaju działalności. Bardzo wygodna lokalizacja, łatwy i szybki dojazd do Starego Miasta oraz centrum zajmujący 6 minut, a na Dworzec Zachodni zaledwie 3 minuty. BUDYNEK/MIESZKANIEBudynek 5-piętrowy, wybudowany w 2017 roku, w nowej technologii, z windą. Mieszkanie położone na IV piętrze, o powierzchni użytkowej około 45 m2.Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, rozkładowe i jasne, z dużym potencjałem z wyjściem na balkon.Miejsce postojowe w hali garażowej. Ogrzewanie miejskie.Szeroka, zadbana klatka schodowa zapewnia wygodne dojście do mieszkania, teren wokół jest zagospodarowany. Do dyspozycji spora piwnica 4,16 m2.Rozkład:- przedpokój - ok. 5 m2- salon z aneksem kuchennym - 25 m2, z wyjściem na balon - 5,13 m2- sypialnia - ok. 10,5 m2 m2- łazienka - ok. 5 m2 m2Powierzchnia użytkowa mieszkania wraz z powierzchnią piwnicy - 49,13 m2.STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY:Pełna własność.Miejsce w hali garażowej, płatne dodatkowo 60 000 zł. Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 580 zł.Mieszkanie gotowe do przekazania.POŚREDNIKAleksandra Kicka 512 337 881, ola@newhouse.coNr licencji 31500Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-16

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

62,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta: 16 644 zł/m²
Mediana okolicy: 10 237 zł/m²
Połowa ofert: 9–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
New House Biuro Nieruchomości
749 000 zł
Zobacz
Gratka
New House Biuro Nieruchomości
749 000 zł
Zobacz
Adresowo
749 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lubi
15 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Leśna-Osiedle
17 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Kraina Bajek
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
XII Liceum Ogólnokształcące im. Marii i Georga Dietrichów
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
2,3 km