2-pok 54,76 m² | Olsztyn, ul. Wojska Polskiego

Opis

Mieszkanie 2-pokojowe 54,76 m² | Olsztyn, ul. Wojska Polskiego 6 | Kamienica z historią | Możliwość zrobienia 3 pokoi z aneksem kuchennymNa sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 54,76 m², położone na 1. piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Wojska Polskiego 6 w Olsztynie.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem, świetnym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym, a jednocześnie chcą mieszkać blisko centrum, terenów zielonych i jezior.Lokalizacja - centrum miasta i natura w jednymKamienica położona jest w wyjątkowym miejscu - praktycznie na granicy centrum Olsztyna i Lasu Miejskiego. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne oraz jeziora Długie i Ukiel, dzięki czemu w kilka chwil można znaleźć się na spacerze, rowerze czy nad wodą.Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. piekarnia rzemieślnicza Bochenek oraz Subway, a w niedalekiej odległości sklepy, punkty usługowe i infrastruktura miejska.Budynek znajduje się w strefie rewitalizacji Koszar Dragonów, w jednej z ciekawszych historycznie części Olsztyna.Kamienica z historiąBudynek pochodzi z 1914 roku i zachował charakterystyczną, przedwojenną architekturę. Kamienica ma odnowioną elewację oraz dach, dzięki czemu łączy historyczny charakter z zadbanym wyglądem.Mieszkanie - 54,76 m²Obecnie mieszkanie składa się z:salonu - 22,2 m²sypialni - 12,6 m²kuchnia  - 8,8 m²korytarza - 7,2 m²łazienki - 2,8 m²garderoba- 2 m²piwnicy przynależnej do lokaluDużym atutem jest bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duże okna, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrza.Duży potencjał - możliwość stworzenia 3 pokoiJednym z możliwych rozwiązań jest przeniesienie kuchni do salonu i stworzenie aneksu kuchennego, a dotychczasowa kuchnia o powierzchni 8,8 m² można przeznaczyć na dodatkowy pokój - gabinet, pokój dziecka lub sypialnię.Dzięki temu można uzyskać funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe, zachowując jednocześnie przestronny salon z aneksem kuchennym.LOKAL Z POTENCJAŁEM MIESZKANIOWYM LUB USŁUGOWYMDzięki funkcjonalnemu układowi i lokalizacji przy al. Wojska Polskiego nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby poszukujące mieszkania, ale również osoby planujące prowadzenie działalności wymagającej spokojnej, reprezentacyjnej przestrzeni.Lokal może sprawdzić się m.in. jako gabinet, kancelaria, biuro, pracownia, studio czy przestrzeń usługowa - w zależności od rodzaju planowanej działalności i po spełnieniu wymaganych przepisami formalności oraz warunków technicznych.Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany obecnego układu i wydzielenia większej liczby pomieszczeń. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I POTECJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących najem krótko- lub długoterminowy. Bliskość centrum miasta, Starego Miasta oraz dworca PKP, w połączeniu z doskonałą komunikacją miejską, sprawia, że lokalizacja jest niezwykle wygodna i atrakcyjna dla potencjalnych najemców.Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego, historycznego budynku, który zachwyca ponadczasową architekturą i doskonałym stanem utrzymania. Wysokie sufity, przestronne i jasne wnętrza oraz charakterystyczny klimat kamienicy nadają nieruchomości wyjątkowego charakteru.To również interesująca propozycja lokaty kapitału - połączenie atrakcyjnej lokalizacji, historycznej zabudowy i możliwości różnorodnego wykorzystania mieszkania stwarza dobre perspektywy inwestycyjne.Mieszkanie sprzedawane jest bez umeblowania, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. Dla lepszego zobrazowania potencjału wnętrz część zdjęć przedstawia przykładowe wizualizacje umeblowania. Stan mieszkaniaW mieszkaniu wykonano już część najważniejszych prac:wymieniona instalacja elektrycznawymalowane ścianywyremontowana łazienkaduże okna PCVogrzewanie miejskiepodłogi zostały przygotowane do wymianyDzięki temu nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na wykończeniu wnętrza i urządzeniu go według własnego pomysłu. Najważniejsze atuty 54,76 m² 1. piętro możliwość aranżacji na 3 pokoje możliwość przeniesienia kuchni do salonu duży salon 22,2 m² duże okna PCV wymieniona instalacja elektryczna odnowiona łazienka ogrzewanie miejskie garderoba przy sypialni piwnica odnowiona elewacja i dach budynku kamienica z 1914 roku strefa rewitalizacji Koszar Dragonów blisko centrum Olsztyna w sąsiedztwie Lasu Miejskiego blisko jezior Długiego i Ukiel bardzo dobra komunikacja piekarnia rzemieślnicza Bochenek i Subway w bezpośrednim sąsiedztwieTo mieszkanie ma w sobie coś więcej niż metraż - łączy klimat przedwojennej kamienicy, świetną lokalizację i możliwość stworzenia zupełnie nowego układu dopasowanego do własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta

8985 zł/m²

Mediana okolicy

10 309 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Gozdan Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Gozdan Nieruchomości

  492 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Gozdan Nieruchomości

  492 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wyspiańskiego

  42 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Amic Energy

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Pod Gryfem"

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Diagnostyki Piersi

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.