2 pokoje z ogródkiem na Osiedlu Podleśna

Opis

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM NA OSIEDLU PODLEŚNA– 2 POKOJE, ODDZIELNA KUCHNIA, OGRÓDEK, PIWNICAStwórz przestrzeń dokładnie taką, jakiej potrzebujesz w mieszkaniu przy ul. Słowackiego 15.Ostatnie piętro zadbanego, kameralnego, dwupiętrowego budynku. Dwa niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia zapewniają funkcjonalny układ, który daje ciekawe możliwości zagospodarowania nawet niewielkiej przestrzeni.To propozycja dla osób z wyobraźnią, które dostrzegają potencjał nieruchomości i chcą stworzyć miejsce dopasowane do swojego stylu życia. Mieszkanie może zainteresować również inwestora poszukującego lokalu do przygotowania pod wynajem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Powierzchnia użytkowa: 26,9 m² (po podłodze około 33,5 m2 – pomiar własny)- Układ mieszkania: 2 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój- Piętro: 2 / 2 (poddasze)- Stan mieszkania: do remontu- Piwnica: 5,5 m²- Ogródek: 249 m2- Dostępność: od zarazWNĘTRZE I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNEMieszkanie oferuje dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę i przedpokój. Powierzchnia użytkowa wynosi 26,9 m², a powierzchnia liczona po podłodze – około 33,5 m². Skosy nadają wnętrzu charakteru, a brak sąsiada nad mieszkaniem zapewnia większą prywatność. Lokal do remontu to szansa na stworzenie wnętrza od podstaw, dopasowanego do własnego stylu i potrzeb. Możesz samodzielnie zdecydować o wykończeniu, funkcjonalności i charakterze każdego pomieszczenia, tworząc przestrzeń z potencjałem na lata.Oddzielna kuchnia stanowi dodatkowy atut, szczególnie dla osób, które preferują wyraźne rozdzielenie przestrzeni do przygotowywania posiłków od części mieszkalnej.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,5 m² oraz schowek na klatce schodowej. To praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, narzędzi czy sprzętu sportowego.Niebywałym atutem jest także własny ogródek. Możesz stworzyć w nim swoją strefę relaksu, uprawiać rośliny i zioła lub cieszyć się poranną kawą na świeżym powietrzu. To także dodatkowa przestrzeń do spędzania wolnego czasu.KAMERALNY BUDYNEKLokal mieści się na drugim, ostatnim piętrze zadbanej kamienicy z 1935 r. Niewielki, dwupiętrowy budynek może przypaść do gustu osobom, które wolą bardziej kameralną zabudowę niż duże, wielokondygnacyjne bloki.Budynek przeszedł szereg prac remontowych:- wymiana pokrycia dachowego na nową dachówkę ceramiczną, - ocieplenie budynku i fundamentów,- wymiana drzwi wejściowych do budynku oraz domofonu,- wymiana ogrodzeniaLOKALIZACJA – OLSZTYN, PODLEŚNAUlica Słowackiego 15 znajduje się na olsztyńskim osiedlu Podleśna. Charakteryzuje się niską, zabudową, dzięki czemu nadaje kameralnego, spokojnego klimatu. Posiada też świetny dostęp do pełnej infrastruktury. W okolicy nie brakuje sklepów spożywczych, piekarni, aptek oraz punktów usługowych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, m.in. Reymonta, Paderewskiego i Limanowskiego, oddalone o około 2–3 minuty spacerem. Dużym atutem jest również bliskość dworca kolejowego Olsztyn Główny, do którego można dotrzeć pieszo w około 5–7 minut. To lokalizacja, która ułatwia codzienne zakupy i sprawne przemieszczanie się po mieście oraz poza jego granice.MEDIAOgrzewanie: elektryczne - promienniki cieplneCiepła woda: bojler elektrycznyGaz: przyłączony do kuchenki gazowejInstalacja elektryczna: wymieniona, miedzianaMieszkanie jest bezczynszowe. W skład opłat wchodzą jedynie:- fundusz remontowy ok. 480 zł/ mc,- prąd około 150zł - 180 zł (sezon letni), 300 zł- 400zł (sezon zimowy)- woda 70-80 zł (przy zużyciu 4 m3)- gaz 20-30 zł/mc- śmieci w zależności od zużytej wodyDLA KOGO?Mieszkanie może być dobrym wyborem dla:- Singla lub pary – szukających niewielkiego lokalu do urządzenia według własnych potrzeb.- Osoby kupującej pierwszą nieruchomość – która chce stworzyć własną przestrzeń.- Inwestora – zainteresowanego zakupem mieszkania do modernizacji i późniejszego wynajmu.Zapraszam na prezentację po uprzednim kontakcie telefonicznym. Zobacz mieszkanie na żywo, oceń jego możliwości i zdecyduj, jaką przestrzeń możesz tu stworzyć.Opiekun oferty:Izabela KotarskaTo ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn

Ta oferta

6537 zł/m²

Mediana okolicy

11 835 zł/m²

Połowa ofert

10,2–16,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości Happy House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reymonta

  68 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endokrynolog, diabetolog Joanna Rutkowska

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Promyczek

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomiczno-Handlowych im. Polaków spod Znaku Rodła

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przyjazna

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.