4 pokoje | 69,39 m² | 2 loggie 21,46 m² | Garaż | Quatro

Opis

Cena mieszkania: 899 000 złNa sprzedaż komfortowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 69,39 m², położone na 6. piętrze nowoczesnego budynku z windą, na Osiedlu Quatro przy ul. Poprzecznej w Olsztynie.Mieszkanie zostało kompleksowo wykończone w 2025 roku, z dużą dbałością o estetykę, funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. Nowoczesna, spójna aranżacja, liczne zabudowy meblowe wykonane na wymiar oraz starannie dobrane materiały tworzą elegancką i przytulną przestrzeń do życia.Nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania – bez konieczności przeprowadzania remontu czy kosztownego wykańczania wnętrz.Przemyślany i funkcjonalny układ – 4 pokojeMieszkanie obejmuje:Przestronny salon z aneksem kuchennym, jadalnią i komunikacją – 34,77 m².Sypialnię główną – 10,31 m², z funkcjonalną zabudową meblową.Pokój dziecięcy – 9,63 m², z zabudową meblową.Gabinet – 10,13 m², z indywidualnie zaprojektowaną aranżacją, ścianą lamelową i oświetleniem LED.Łazienkę – 4,49 m², z wanną i parawanem prysznicowym.Komunikację z zabudowami do przechowywania.Sercem mieszkania jest jasny salon połączony z kuchnią i wygodną strefą jadalnianą. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a przemyślany układ pozwala komfortowo korzystać z przestrzeni dziennej.Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar, sięgającą sufitu. Wszystkie urządzenia AGD w zabudowie kuchennej są marki Samsung.Sypialnia główna została wyposażona w funkcjonalne zabudowy zapewniające wygodne miejsce do przechowywania.Jeden z dodatkowych pokoi zaaranżowano jako nowoczesny gabinet i przestrzeń do realizacji pasji. Wyróżnia go efektowna ściana z lamelami oraz zintegrowane dekoracyjne oświetlenie LED. Pomieszczenie sprawdzi się jako domowe biuro, pracownia, pokój hobby lub dodatkowa sypialnia.Czwarty pokój doskonale nadaje się na pokój dziecięcy lub gościnny.Dwie duże loggie – aż 21,46 m² dodatkowej przestrzeni!Jednym z największych atutów nieruchomości są dwie przestronne loggie o powierzchniach 12,33 m² oraz 9,13 m², oferujące łącznie aż 21,46 m² dodatkowej przestrzeni, niewliczonej do powierzchni mieszkania.Większa loggia została zaaranżowana jako komfortowa strefa wypoczynkowa, z miejscem na meble ogrodowe i roślinność.Wyjątkowego klimatu dodaje dekoracyjne oświetlenie LED sterowane pilotem, wyposażone w czujnik zmierzchu, tworzące przytulną atmosferę podczas wieczornego wypoczynku.Położenie na 6. piętrze zapewnia rozległe widoki na okolicę i panoramę Olsztyna.Obie loggie stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej – idealne na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z bliskimi.Wysoki standard wykończenia i dodatkowe udogodnieniaNa szczególną uwagę zasługują:Klimatyzacja, zapewniająca komfort w ciepłe dni.Komplet urządzeń AGD w zabudowie kuchennej marki Samsung.Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, sięgająca sufitu.Liczne szafy i indywidualnie zaprojektowane zabudowy meblowe.Rolety blackout, zapewniające pełne zaciemnienie, wykonane na zamówienie.Moskitiery przesuwne na szynach, wykonane na wymiar.Oświetlenie LED na loggii z pilotem i czujnikiem zmierzchu.Efektowna ściana lamelowa ze zintegrowanym oświetleniem LED w gabinecie.Nowoczesne oświetlenie wnętrz, w tym systemy szynowe i podświetlenie lustra łazienkowego.Spójna kolorystyka i starannie dobrane materiały wykończeniowe.Funkcjonalna łazienka z wanną i parawanem prysznicowym oraz miejscem na pralkę i suszarkę.Całość została wykończona w 2025 roku i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie.Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej i komórka lokatorskaDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, zapewniające wygodne parkowanie samochodu.Cena miejsca postojowego wynosi 50 000 zł, czyli o 10 000 zł mniej niż podawana cena miejsca garażowego w sąsiednim budynku nr 30, wynosząca 60 000 zł.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego oraz przedmiotów sezonowych.Warunki cenowe:Mieszkanie: 899 000 złMiejsce postojowe w podziemnej hali garażowej: 50 000 złŁączna cena zakupu: 949 000 złMieszkanie i miejsce postojowe objęte są jedną transakcją sprzedaży. Zakup miejsca postojowego jest obowiązkowy.Osiedle Quatro – nowoczesna lokalizacja z perspektywą rozwojuOsiedle Quatro przy ul. Poprzecznej to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, wyróżniająca się współczesną architekturą, dużymi przeszkleniami oraz przestronnymi loggiami.Dodatkowym atutem lokalizacji jest realizowana obecnie inwestycja drogowa na Tracku, która w przyszłości zapewni nowe połączenie Zatorza z obwodnicą Olsztyna.Inwestycja obejmuje budowę tunelu pod torami kolejowymi oraz około 1,4 km nowej drogi, łączącej ul. Zientary-Malewskiej z węzłem Wschód południowej obwodnicy miasta.Planowane zakończenie prac przypada na pierwszą połowę września 2027 roku.Nowe połączenie ma usprawnić komunikację tej części Olsztyna, zapewniając dodatkową możliwość wyjazdu w kierunku obwodnicy oraz alternatywę dla dotychczasowych tras.Jest to istotna perspektywa dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w rozwijającej się części miasta.Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkania: 69,39 m²Liczba pokoi: 4Piętro: 6Dwie loggie: 12,33 m² i 9,13 m²Łączna powierzchnia loggii: 21,46 m²Miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej – dodatkowo płatne 50 000 złKomórka lokatorskaKlimatyzacjaSprzęty AGD w zabudowie kuchennej marki SamsungRolety blackout i moskitiery wykonane na zamówienieWindaRok wykończenia: 2025Cena mieszkania: 899 000 złŁączna cena z obowiązkowym miejscem postojowym: 949 000 złSprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.To propozycja dla osób poszukujących gotowego, funkcjonalnego mieszkania o wysokim standardzie, z dwiema dużymi loggiami, miejscem postojowym i komfortową przestrzenią do codziennego życia.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta

12 956 zł/m²

Mediana okolicy

9829 zł/m²

Połowa ofert

7,4–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Poprzeczna

  53 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amica

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Harmonijka

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety lekarskie

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  900 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.