Blisko lasu, 2 balkony, dwustronne, centrum 10 min

Opis

Jeśli szukasz 3 pokojowego, ustawnego mieszkania z dogodnym parkingiem oraz licznymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców i gości, w pobliżu lasu, z jednoczesnym dobrym dojazdem do centrum Olsztyna, ta oferta jest odpowiedzią na Twoje potrzeby! Przedstawiam na sprzedaż przestronne, zadbane mieszkanie o powierzchni 60 m², z dwoma balkonami, położone na 3 piętrze, w 3 piętrowym budynku przy ul. Borowej 8 w Olsztynie, znajdujące się na Osiedlu Podleśna. Lokal jest jasny, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, a jego dodatkowym atutem są dwa balkony oraz spokojna, zielona okolica sprzyjająca codziennemu komfortowi życia. Do lasu, na spacery, jest tylko kilkadziesiąt metrów. ATUTY - funkcjonalny, wygodny układ pomieszczeń - dwa balkony – oba od strony północno-wschodniej - oddzielna, jasna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD - do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,69 m² - ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku - spokojna okolica w pobliżu terenów zielonych i lasu - w pobliżu żłobek, przedszkole oraz sklepy SZCZEGÓŁOWY OPIS MIESZKANIA (UKŁAD, WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE) Mieszkanie jest zadbane i posiada przemyślany oraz wygodny rozkład pomieszczeń. Składa się z następujących pomieszczeń: - salon o powierzchni ok.18m2 - pokój o powierzchni ok. 18 m2 - sypialnia o powierzchni 9m2 - kuchnia o powierzchni ok. 8m2, wyposażona w pełnej zabudowie przygotowanej na wymiar, z białymi frontami i blatem w kolorze drewna, wyposażona jest w sprzęt AGD marki Bosch: zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną i okap - łazienka o powierzchni ok. 4m2, z umywalką i wc oraz wanną, która posiada funkcję prysznica, ze szklaną, odchylaną ścianką - korytarz o powierzchni 6 metrów - dwa balkony: ok. 5m2 i 4m2 ( wizualizacja AI). Podłogi w całym mieszkaniu- z wyjątkiem łazienki - są wykończone panelami, odporne na ścieranie, wysokiej klasy ścieralności. W łazience na podłodze znajdują się płytki. Instalacje elektryczne w miedzi, okna PCV. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,69 m² Więcej zdjęć na naszej stronie warmiabrokers.pl . Układ pomieszczeń przedstawiam na poglądowym rzucie dołączonym do zdjęć do niniejszej oferty sprzedaży. STAN PRAWNY I OPŁATY Mieszkanie własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą. Budynek administrowany przez Zarządcę Nieruchomości Szeklicki z siedzibą w Olsztynie. MIESIĘCZNE OPŁATY Czynsz wynosi 353,56 zł i obejmuje opłatę eksploatacyjna, konserwację, zarządcę i centralne ogrzewanie. Do czynszu należy doliczyć 25,08 zł na fundusz remontowy oraz: - opłaty za zimną wodę 6,52 zł/1 m3 - za podgrzanie wody 30 zł/1 m3 - odprowadzenie ścieków ścieki 8,94 zł/1 m3 - opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi w wysokości 11,70 zł/1 m3 oraz prąd wg zużycia. Ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane z sieci miejskiej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na Osiedlu Podleśna, w spokojnej części Olsztyna, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się las i trasy spacerowe, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W bliskiej okolicy: żłobek, przedszkole i szkoła, sklepy i punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje kilkanaście minut. Budynek przy ul. Borowej 8 jest zadbany, a części wspólne utrzymane w dobrym stanie. Klatka schodowa jest szeroka i estetyczna, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Na każdym piętrze ściany zostały wykończone dekoracyjną tapetą, która nadaje przestrzeni przyjemny i schludny charakter. Budynek posiada 3 piętra i jest bez windy. Został oddany do użytku w 2016 roku. Szukasz gotowego do wprowadzenia się mieszkania, z 3 oddzielnymi pokojami, dwustronnego, w spokojnym miejscu i jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum? Ta oferta przypadnie Ci do gustu! Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami. Do aranżacji wnętrza części mieszkalnej użyliśmy przedmiotów dekoracyjnych z Hurtowni MONDEX. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).