Nowe! wykończone pod klucz, wysoki standard!

Opis

Prezentuje na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie wykończone pod klucz, w wysokim standardzie. Mieszkanie od nowości nie jest zamieszkałe. Obecnie trwają prace wykończeniowe. Mieszkanie będzie kompletnie wykończone z końcem września. Zdjęcia, które dołączyłam do niniejszej oferty pochodzą z sesji zdjęciowej mieszkania już sprzedanego, aczkolwiek prezentuję je po to by pokazać standard wykończenia. Lokal znajduje się na 3 piętrze w nowoczesnym kameralnym trzypiętrowym z 2025 roku, wyposażonym w cichobieżną windę, przy ul. Ks. R. Bilitewskiego 8, na nowym Osiedlu Magnolia w Olsztynie- to kolejny etap kameralnej inwestycji. W cenie sprzedaży otrzymujesz:komórkę lokatorską, wykończenie pod klucz. Do ceny sprzedaży należy doliczyć opłatę za miejsce postojowe w halI garażowej za 40 000 zł- zakup obligatoryjny. Łączna cena sprzedaży 770 000zł brutto (cena obejmuje całkowite wykończenie mieszkania, miejsce postojowe w hali garażowej, komórkę lokatorską). Miejsce postojowe znajduję się na poziomie minus jeden, bezpośredni zjazd windą. Nabywa się wyłączne prawo do korzystania z miejsca postojowego - zatem podlega kredytowaniu jeśli będziesz ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Najważniejsze atuty:zachodnia (pokoje i salon) i pn. -zach (balkon) wystawa okien, dająca przyjemne, naturalne światło po południu, staranne i solidne wykończenie z dbałością o detale, wysokiej jakości materiały, klimatyzacja, piwnica o powierzchni 2,84 m² (wliczona już w cenę sprzedaży)- znajdująca się na tym samym piętrze co przedmiotowy lokal mieszkalny, kameralny, trzypiętrowy budynek (tylko dwie klatki schodowe). Mieszkanie jest nowe, nigdy nie było zamieszkałe, co zapewni Tobie poczucie świeżości i nowego startu. Ważne: PODSTAWOWE INFORMACJE O MIESZKANIU. STANDARD WYKOŃCZENIA. Mieszkanie jest wykończone z najwyższą starannością. Zakres wykończenia: - panele z v-fugą Quick Step, - drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, - kuchnia w pełnej zabudowie pod wymiar (akrylux, kolor cappuccino), - komplet sprzętu AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap, - wygładzone ściany (tynk Flügger) i farby odporne na zabrudzenia Flügger, - łazienka płytki Tubądzin, kompletnie wykończona, wyposażona w wannę; - przedpokój z szafą w zabudowie, - w łazience szafki w zabudowie pod umywalką oraz nad wc, podwieszany sufit, - w przedpokoju oraz w części aneksu kuchennego oświetlenie sufitowe: tuby. POWIERZCHNIA I UKŁAD: pow. użytkowa wynosi 56,46 m². Po podłodze około 60 m2- co sprawia, że mieszkanie wygląda na większe niż wskazuje na to metraż. Dwie sypialnie są z wysokimi skosami (okna połaciowe). Salon posiada cztery okna połaciowe oraz drzwi balkonowe, dzięki temu mieszkanie jest jasne, a wysokie skosy sprawiają, że mieszkanie wygląda na większe niż wskazuje na to metraż. Do oferty dołączyłam rzut 3D przygotowany przez AI na podstawie rzutu 2D otrzymanego od dewelopera. W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia: pokój dzienny z aneksem kuchennym – 27 m² (z wyjściem na balkon 6,25 m²), sypialnie- 8,25m2 oraz 10,53 m², przedpokój – 6,62 m², łazienka – 4,06 m². Dodatkowo:komórka lokatorska o pow. 2,84m2 (w cenie sprzedaży) znajdująca się na tym samym piętrze piwnica, miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 40 000zł. Mieszkanie jest jednostronne, z wystawą okien na zachód, wyposażone w okna PCV trzyszybowe oraz połaciowe. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy umeblować w meble ruchome, wstawić pralkę,, dokupić trzy lampy sufitowe i można zamieszkać. Oferta sprzedaży na wyłączność. Współpraca z deweloperem/ inwestorem: https://jankowskinieruchomosci.pl/oferta/mieszkanie-3-pokoje-5646m2 STAN PRAWNY I OPŁATYpełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel, założona wspólnota mieszkaniowa, zarządca: DW DOM z siedzibą w Olsztynie. Czynsz:czynsz podstawowy około 400 zł opłata za halę garażową ok. 85 zł Do opłat należy doliczyć opłaty opłaty za śmieci, ścieki, wodę ciepłą i zimną. koszt śmieci: 11,70 zł / 1 m³ zużytej wody, ogrzewanie miejskie MPEC- wliczone w czynsz podstawowy Dodatkowo media:prąd – Energa Obrót SA LOKALIZACJA Osiedle Magnolia (część osiedla Generałów) to spokojna i zadbana część Olsztyna, dobrze skomunikowana z resztą miasta, a jednocześnie blisko natury. W pobliżu znajduje się: sklepy (Żabka, Biedronka), Galerię Warmińską i usługi, przystanki autobusowe i tramwajowe, szybki dojazd do centrum i Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, szkoły i przedszkola, tereny spacerowe, rowerowe, las, jezioro Kortowskie – ok. 2,7 km. Szukasz świeżo wykończonego mieszkania, w którym wszystko jest przemyślane i gotowe do zamieszkania- wystarczy jedynie umeblować, w spokojnym miejscu z dobrą infrastrukturą? Ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz. Zapraszam do kontaktu: Lidia Kempka nr licencji PFRN 26089 tel. 664 004 517 e-mail: lidia@warmiabrokers.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).