SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Dom Olsztyn, ul. Edwarda Martuszewskiego 7

ul. Edwarda Martuszewskiego, Mleczna, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 147 m²
Cena za metr: 8837 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 837 zł/m²
Mediana okolicy: 7 667 zł/m²; ta oferta: +15,3%
Podobne oferty: 29; mieszkania powyżej 120 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 147 m² (Mleczna, Olsztyn) kosztuje 8 837 zł za m² — 15,3% więcej niż mediana 7 667 zł za m² dla 29 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Jeśli szukasz domu położonego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Olsztyna, z idealnym dojazdem, funkcjonalnym rozkładem, w bardzo dobrym stanie technicznym, do wprowadzenia się z przysłowiową walizką - mamy dla Ciebie idealną nieruchomość, która spełnia wszystkie te oczekiwania. Z niezwykłą przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży jednorodzinnego domu w zabudowie szeregowej (segment środkowy), położonego na olsztyńskim OSIEDU MLECZNA, przy ul. MARTUSZEWSKIEGO 7. ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE: Niezwykle funkcjonalna przestrzeń o powierzchni użytkowej 147m2. oraz ciekawe rozplanowanie pomieszczeń to największe atutu naszego domu. Na pierwszym poziomie znajduje się wiatrołap, niezależna KUCHNIA z oknem, ustawna, w kształcie kwadratu. Została zabudowana pod wymiar wysokiej klasy zabudową kuchenną, wykonaną przez renomowaną olsztyńską firmę. Lakierowane fronty, systemy blum, wbudowane sprzęty najlepszych firm, takich jak TEKA i BOSCH, marmurowy zlew oraz bardzo przemyślny układ szafek i szuflad. Piękny, marmurowy blat kuchenny i efektowne podświetlenie. W kuchni znajduje się również miejsce na stół wygodny na codzienne, rodzinne posiłki. Na tym poziomie znajduje się również przestronne WC oraz przedpokój z oknem oraz bardzo dużą szafą wnękową, wykonaną pod wymiar. Na całej szafie zamontowano lustro, dzięki czemu optycznie powiększono przestrzeń. Kilkoma schodkami w dół przechodzimy do serca naszej nieruchomości czyli pięknego, słonecznego SALONU o powierzchni 37m2., o wysokości ok. 3m2.,z kominkiem, wyjściem na TARAS 20m2. I OGRÓD. Pięknymi GRANITOWYMI schodami z konglomeratem marmurowym, z efektowną poręczą przechodzimy na półpiętro, gdzie znajdują się DWIE SYPIALNIE, w tym jedna z garderobą i wyjściem na balkon. Na drugiej kondygnacji posadowiona została SYPIALNIA z dużą szafą wnękową i przestronna łazienka z oknem wyposażona została w prysznic, wannę oraz półki na detergenty. Ostatnią kondygnację stanowi dodatkowo ocieplony strych o powierzchni po podłodze ok 17m2., z możliwością adaptacji na pokój. Na dolne kondygnacji znajduje się PIWNICA. DZIAŁKA I OGRÓD: Działka o powierzchni 202m2., złożona z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 51/54 i 52/15, którą ok. roku temu ogrodzono efektownymi. metalowymi przęsłami. Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami stanowi idealną do odpoczynku przestrzeń. Zanjdują się tu hortensje bukietowe, hortensje ogrodowe, róże rabatowe, lawenda, rododendron, krzewuszka na pniu, dereń biały i piękny wiciodrzew klementisu. Wszystko stanowi spójną, skrupulatnie zaplanowaną całość. Przód budynku wyłożony został polbrukiem. STAN TECHNICZNY I MATERIAŁY BUDOWLANE: Dom zbudowany został w 2000r. z gazobetonu. Ściany trójwarstwowe, docieplone. Strych dodatkowo docieplony wełną mineralną 15cm., a na stropie 30cm. Rok temu wymieniono okna na nowoczesne, trzyszybowe firmy JOCZ. Dodatkowo zamontowano termiczne rolety zewnętrzne, dzięki czemu budynek spełnia wszystkie kryteria nowego, energetycznego programu. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, o powierzchni 16m2, w którym zamontowano nową bramę wjazdową na pilota. Wymieniona została również skrzynka elektryczna oraz wszystkie bezpieczniki. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego firmy VAILLANT. Kanalizacja i woda pochodzą z sieci miejskiej. LOKALIZACJA: To wspaniały dom, w którym nie musisz wybierać między miejską wygodą a bliskością natury. Gdzie dzień możesz zacząć od wyjścia do własnego ogrodu, a na spacer, jogging czy rowerową przejażdżkę ruszyć wzdłuż rzeki ŁYNY, oddalonej kilka minutek pieszo. Lokalizacja nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastrtuktury. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola a także przystanki komunikacji miejskiej. Biedronka-200 m Żabka-200 m Salon kosmetyczny-250 m Szkoła Podstawowa nr 29-500 m Piekarnia Tyrolska-170 m Przystanek autobusowy-200 m Łynostrada-50 m Galeria Warmińska - 2,1 km Leroy Merlin - 2 km Kortowo-1 km Łynostrada sprzyja spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym. To świetne rozwiązanie dla osób które lubią aktywnie spędzać czas i relaksować się na świeżym powietrzu. Osiedle Mleczna pozwala korzystać z miejskich udogodnień Olsztyna, a jednocześnie cieszyć się ciszą i spokojem jak na wsi. POZOSTAŁE INFORMACJE: Dla nieruchomości prowadzona jest nieobciążona księga wieczysta. Termin przekazania domu- koniec stycznia 2027r. W cenie pozostają wszystkie stałe zabudowy. Istnieje możliwość pozostawienia mebli ruchomych- do uzgodnienia. Serdecznie zapraszam na prezentację. Oferta godna polecenia. Agent prowadzący Hanna Tetmer-Rzepecka. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Stworzone na podstawie oświadczenia właściciela o stanie prawnym i technicznym. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA oraz podmioty ze mną współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych bez pisemnej zgody GALERIA NIERUCHOMOŚCI HANNA TETMER-RZEPECKA lub podmiotów ze mną współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.