Dwa pokoje z balkonem, blisko lasu i jezior

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 139 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta

10 838 zł/m²

Mediana okolicy

9979 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Warmia Brokers Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Seminarium Hosianum

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Bajek

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Arnika

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Ziemi Warmińskiej

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Przedstawiam na sprzedaż funkcjonalne, jasne, dwustronne i zadbane 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni użytkowej 50,70 m², zlokalizowane na 2. (ostatnim) piętrze budynku położonego przy ul. Liliowej 15 w Olsztynie, na jednym z najbardziej zielonych osiedli miasta, otoczonym jeziorami – Redykajnach. Jeśli szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia, z oddzielną kuchnią i zadbanym wnętrzem, cenisz stylowe wykończenie, a jednocześnie zależy Ci na tym, aby lokal był jasny, cichy i ciepły oraz położony w bliskiej odległości od lasów i jezior, to myślę, że ta oferta będzie odpowiednia dla Ciebie! Dodatkowym atutem mieszkania jest możliwość wykonania kominka w salonie oraz adaptacji strychu, dzięki czemu można uzyskać dodatkową sypialnię. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, chyba że zapragniesz zwiększyć jego powierzchnię poprzez adaptację strychu. (Wspólnota mieszkaniowa wyraziła zgodę na adaptację powierzchni – została podjęta i podpisana stosowna uchwała). Atuty: • mieszkanie jest dwustronne – z południowo-północną ekspozycją słoneczną, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone przez cały dzień, • nieruchomość posiada możliwość rozbudowy poprzez adaptację strychu i utworzenie drugiego poziomu, • możliwość wykonania kominka w salonie, • balkon o pow. 2,3 m² od strony południowej, wyposażony w markizę, • w oddzielnej, przestronnej kuchni z oknem znajdują się meble w stałej zabudowie wraz ze sprzętem AGD, tj. piekarnik, mikrofalówka oraz płyta gazowa – wszystkie urządzenia nowej generacji pozostają w cenie sprzedaży, • w salonie oraz pokoju znajduje się drewniany parkiet w dobrym stanie, • w przedpokoju oraz sypialni znajdują się pojemne szafy w zabudowie, • mieszkanie jest schludne i zadbane, • mieszkanie jest jasne i ciepłe, • dostęp do Internetu oraz telewizji kablowej, • miejsca postojowe dostępne przed budynkiem, • w cenie sprzedaży piwnica o pow. 2,70 m², • osiedle Redykajny położone jest wśród kilku jezior, takich jak: jezioro Podkówka – ok. 600 m, jezioro Żbik – ok. 1 km, jezioro Ukiel – ok. 1,5 km, jezioro Redykajny – ok. 1,5 km, jezioro Tyrsko – ok. 2 km, jezioro Sukiel – ok. 2,2 km, • cicha i spokojna okolica (budynek znajduje się w centralnej części osiedla), • w pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura – sklepy spożywcze, siłownia, restauracje oraz punkty usługowe. Układ pomieszczeń: • pokój dzienny – pow. ok. 19 m², z wyjściem na balkon o pow. 2,30 m², z wystawą okien na stronę południową, • sypialnia / pokój dziecięcy z dużą szafą w zabudowie – pow. ok. 12 m², z wystawą okien na północ, • łazienka z prysznicem – pow. ok. 4,4 m², • przedpokój z dużą szafą w zabudowie – pow. ok. 8,5 m², • kuchnia – pow. ok. 11 m², z wystawą okien na północ. Układ mieszkania przedstawiono na poglądowym rzucie 2D, dołączonym do oferty w galerii zdjęć. Powierzchnie wskazane na rzucie zostały obliczone po podłodze, natomiast powierzchnia użytkowa podana powyżej została wyliczona zgodnie z obowiązującymi zasadami i nie uwzględnia powierzchni pod skosami. Standard wykończenia: Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Ściany zostały pomalowane w przyjemnych, pastelowych kolorach. Łazienka przeszła generalny remont w 2024 roku. Wszystkie sprzęty w kuchni są sprawne, a w 2025 roku został zamontowany nowy, dwufunkcyjny piec gazowy firmy Viessmann, który jest regularnie serwisowany. Lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania. Budynek i otoczenie: • spokojne osiedle wśród domów w zabudowie szeregowej oraz niskich budynków wielorodzinnych, • szeroka i zadbana klatka schodowa, • osiedle z pełną infrastrukturą umożliwiającą wygodne i spokojne życie, • w pobliżu jeziora, tereny zielone oraz rekreacyjne. Stan prawny: • pełna własność, • jeden właściciel, • księga wieczysta czysta, wolna od obciążeń, • funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa; budynkiem administruje Licencjonowany Zarządca Nieruchomości Tadeusz Szeklicki z siedzibą w Olsztynie. Miesięczne opłaty: Podstawowy czynsz administracyjny wynosi 283 zł i obejmuje opłaty stałe związane z eksploatacją, konserwacją, zarządzaniem nieruchomością oraz fundusz remontowy w wysokości 133,50 zł. Kwota ta nie zawiera zaliczek na media oraz opłat za gospodarowanie odpadami. Do czynszu należy doliczyć koszty zużycia wody, odprowadzania ścieków oraz wywozu nieczystości. Przy założeniu zamieszkiwania przez trzy osoby, średni miesięczny koszt utrzymania lokalu, uwzględniający zaliczki na wodę (6,84 zł/m³), ścieki (9,20 zł/m³), wywóz nieczystości (11,70 zł/m³) oraz fundusz remontowy, wynosi około 550 zł. Dodatkowo płatne są energia elektryczna oraz gaz, zgodnie z fakturami wystawianymi przez dostawcę. Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Dla zobrazowania kosztów eksploatacyjnych przedstawiam wysokość rachunków za gaz w sezonie grzewczym:styczeń – 417,46 zł, luty – 512,04 zł, marzec – 506,00 zł. Lokalizacja: W pobliżu: • sklep spożywczy Żabka oraz piekarnia Tyrolska- dosłownie po drugiej stronie ulicy • ścieżki rowerowe, • market Carrefour • apteka, • przystanek autobusowy, • sklepy i punkty usługowe, • tereny zielone. Dla kogo? • mieszkanie dla studentów, • dla singla lub pary, • jako pierwsze mieszkanie, • dla osób szukających mniejszego, funkcjonalnego lokalu, • jako inwestycja pod wynajem. Polecam! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Zapraszam również do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat i pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy także z innymi biurami nieruchomości w zakresie realizacji transakcji. Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Małgorzata Prusik Licencja zawodowa PFRN 31207 tel. kom. 690 450 460 e-mail gosia@warmiabrokers.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).