SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dwupoziomowe mieszkanie z potencjałem – Olsztyn, Jaroty, Wilczyńskiego

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 83,5 m²
Pokoje: 7
Piętro: 3
Cena za metr: 7749 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 749 zł/m²
Mediana okolicy: 9 141 zł/m²; ta oferta: −15,2%
Podobne oferty: 88; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −6,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 20 października 2026

Mieszkanie 7-pokojowe, 83,5 m² (Olsztyn) kosztuje 7 749 zł za m² — 15,2% mniej niż mediana 9 141 zł za m² dla 88 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 33 dni. Cena zmieniała się raz: z 695 000 zł do 647 000 zł (−6,9%), ostatnio 20 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie położone na 3. piętrze budynku z 1998 roku, przy ul. Wilczyńskiego w Olsztynie.Powierzchnia użytkowa wynosi 83,5 m², natomiast powierzchnia w obrysie dwóch poziomów to około 104 m² (2 × 52 m²).Mieszkanie oferuje aż 7 pokoi, dwie łazienki, balkon oraz dużą swobodę aranżacji wnętrza. To ciekawa propozycja dla większej rodziny, osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy lub nauki, a także dla tych, którzy chcieliby dostosować przestrzeń do własnych potrzeb.UKŁAD MIESZKANIAPoziom dolny:Salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 26 m² i wyjściem na balkonDwa dodatkowe pokojeŁazienkaPrzedpokójIstnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni poprzez dostawienie ścianki działowej. Można również rozważyć przeniesienie kuchni na północną stronę mieszkania, po sprawdzeniu możliwości technicznych.Poziom górny – poddasze:Cztery pokoje z oknami dachowymi VELUXNiewielka garderobaDruga łazienka z prysznicemŚcianki działowe na poddaszu wykonano w technologii płyt gipsowo-kartonowych. Dzięki temu możliwa jest stosunkowo łatwa zmiana układu pomieszczeń, np. połączenie mniejszych pokoi w większe sypialnie, gabinet czy przestronną strefę wypoczynkową.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYDwa poziomy i 7 pokoi – możliwość wydzielenia strefy dziennej i prywatnejOkoło 104 m² w obrysie dwóch kondygnacjiDwie łazienki – wygoda dla większej rodzinyBalkon z wyjściem z salonuEkspozycja północ–południeDuże możliwości zmiany aranżacji wnętrzaPrzestronna piwnica przynależna do mieszkaniaOgrzewanie miejskieDrzwi wejściowe GERDAPełna własnośćSprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednikaSTAN MIESZKANIAMieszkanie wymaga odświeżenia, co daje nowym właścicielom możliwość dostosowania jego wyglądu i wystroju do własnego gustu.Dużą zaletą jest możliwość modyfikacji układu pomieszczeń, szczególnie na poddaszu. W zależności od potrzeb można zachować obecny podział na 7 pokoi lub stworzyć mniejszą liczbę bardziej przestronnych wnętrz.BUDYNEK I OPŁATYBudynek z 1998 roku, wykonany w technologii murowanej, z przestronną klatką schodową.Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Jaroty.Opłaty:Czynsz: około 450 złFundusz remontowy: około 133 złOgrzewanie miejskie.MIESZKANIE, KTÓRE SPRAWDZIŁO SIĘ W PRAKTYCEPrzez wiele lat mieszkanie było domem dla sześcioosobowej rodziny z czwórką dzieci i bardzo dobrze odpowiadało jej potrzebom.Dwa poziomy pozwalały pogodzić wspólne życie rodzinne z potrzebą posiadania własnej przestrzeni. Każdy z domowników mógł znaleźć miejsce do odpoczynku, nauki czy pracy.Dziś mieszkanie czeka na nowych właścicieli, którzy wykorzystają jego potencjał i urządzą je według własnego pomysłu.Jeśli szukasz mieszkania z dużą liczbą pokoi, dwoma poziomami i możliwością elastycznej aranżacji, zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.Ogłoszenie prywatne – sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn

Ta oferta: 7749 zł/m²
Mediana okolicy: 9141 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 647 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 518 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6,9% od pierwszego wykrycia

695 000 zł647 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
20 paź 2026	647 000 zł	7749 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	695 000 zł	8323 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 33 dni

20 października 2026
Obniżka ceny
695 000 → 647 000 zł (−6,9%)
20 października 2026
Wróciła po 33 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości
17 września 2026
Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
D.H. Śliwa
28 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
10 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski Nr 1
12 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 30
11 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia alergologiczno-pulmologiczna
8 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP
1,8 km
23 min pieszo