Lokal z charakterem w zabytkowej kamienicy

Opis

Są nieruchomości, które oferują jedynie metry kwadratowe. Są też takie, które oprócz funkcjonalności mają własną historię i ponadczasowy charakter. Ta oferta zdecydowanie należy do drugiej kategorii.Przedstawiam Państwu wyjątkowy lokal o powierzchni 92,57 m², usytuowany na podwyższonym parterze reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Mickiewicza 31 w ścisłym Śródmieściu Olsztyna.Budynek, wzniesiony na początku XX wieku (około 1905–1910), stanowi przykład eleganckiej olsztyńskiej architektury czynszowej i do dziś zachwyca klasycznym detalem oraz ponadczasową estetyką.Lokal posiada status mieszkalny, jednak jego układ, położenie oraz prestiżowa lokalizacja sprawiają, że doskonale sprawdzi się również jako kancelaria adwokacka, kancelaria notarialna, biuro rachunkowe, gabinet psychologiczny, gabinet lekarski, pracownia projektowa, biuro architektoniczne lub siedziba firmy.Przemyślany rozkład obejmuje trzy ustawne, jasne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz osobne WC. Wnętrza utrzymane są w bardzo dobrym stanie technicznym. Charakter nieruchomości podkreślają oryginalne drewniane podłogi oraz drewniana stolarka okienna, które tworzą elegancką, ponadczasową atmosferę.Komfort codziennego użytkowania zapewnia indywidualne ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego piecyka gazowego, umożliwiające pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.Ogromnym atutem jest prywatne miejsce parkingowe zlokalizowane za budynkiem, dostępne wyłącznie dla użytkowników kamienicy i zabezpieczone szlabanem.W ścisłym centrum miasta to rozwiązanie stanowi niezwykle cenną wartość.Lokalizacja należy do najbardziej pożądanych adresów w Olsztynie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, urzędy, sądy, kancelarie, banki, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska. Dzięki temu nieruchomość doskonale odpowiada zarówno potrzebom osób prywatnych, jak i przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby swojej działalności.Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która łączy prestiż historycznej kamienicy, doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ oraz szerokie możliwości wykorzystania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Olsztyn

Ta oferta

9387 zł/m²

Mediana okolicy

9505 zł/m²

Połowa ofert

7,5–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Adama Mickiewicza

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza

  49 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  40 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.