Mieszkanie 3 pokoje w kamienicy – centrum Olsztyna

Opis

Biuro Oaza Nieruchomości oferuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 82,20 m², położone na 2, piętrze zabytkowej kamienicy z 1898 roku przy ul. Warmińskiej w centrum Olsztyna.Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących przestrzeń, wysokie wnętrza oraz charakterystyczny klimat kamienic.LokalizacjaUlica Warmińska znajduje się w ścisłym centrum miasta, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, lokale usługowe, szkoły, urzędy oraz instytucje kultury.W pobliżu zlokalizowane są również tereny zielone, takie jak Park Centralny i Park Kusocińskiego, a także centrum handlowe Aura oraz olsztyńska starówka.Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym.BudynekTrzypiętrowa kamienica z końca XIX wieku z ozdobną elewacją frontową. W ostatnich latach wykonano remont dachu oraz odnowiono drzwi wejściowe. Planowana jest dalsza rewitalizacja elewacji, co wpłynie na podniesienie standardu budynku.Nieruchomość znajduje się w zasobach wspólnoty mieszkaniowej i jest zarządzana przez ZBK II.MieszkanieLokal o powierzchni 82,20 m², położony na 2. piętrze, z dwustronną ekspozycją okien. Wysokość pomieszczeń wynosi ponad 3 metry, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.Układ pomieszczeń:salon – ok. 32 m²pokój – ok. 27 m²gabinet – ok. 7,5 m²kuchnia – ok. 9,6 m² ze spiżarnią ok. 1,3 m²łazienka – ok. 2,7 m²przedpokój – ok. 4,6 m² Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.We wnętrzu zachowano oryginalną stolarkę drzwiową. Na podłogach znajdują się deski i panele, w łazience glazura i terakota.Stan technicznyW 2016 roku budynek został podłączony do sieci miejskiej. W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną, okna oraz grzejniki (z żeliwnych na kompaktowe).Lokal nadaje się do zamieszkania lub do aranżacji według własnych potrzeb.Stan prawny i opłatyPełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Opłaty eksploatacyjne wynoszą około 1000 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym.Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu, jak również do prezentacji mieszkania.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Wiktoria GłodkowskaOaza NieruchomościNr licencji: 28526Nr tel.:737 191 911Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Wiktoria Głodkowska Oaza Nieruchomości oraz podmioty współpracujące.Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody Wiktoria Głodkowska Oaza Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy Wiktoria Głodkowska Oaza Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn

Ta oferta

5462 zł/m²

Mediana okolicy

8512 zł/m²

Połowa ofert

7,2–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wiktoria Głodkowska Oaza Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Żak

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Samulowskiego

  49 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.