SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie/ lokal/ parter/ ul. Limanowskiego

Bolesława Limanowskiego, Zatorze, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 78,34 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 5731 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 731 zł/m²
Mediana okolicy: 6 761 zł/m²; ta oferta: −15,2%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zatorze, Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 78,3 m² (Zatorze, Olsztyn) kosztuje 5 731 zł za m² — 15,2% mniej niż mediana 6 761 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zatorze, Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78,34 m², zlokalizowane na parterze budynku przy ul. Limanowskiego 35 w Olsztynie. Nieruchomość obecnie pełni funkcję mieszkalną, natomiast posiada duży potencjał adaptacyjny i doskonale sprawdzi się jako lokal usługowy, salon beauty, biuro, gabinet lub kancelaria.GRATIS - gotowy projekt salonu Beauty z wyliczeniem kosztów remontu.Pierwsze 3 zdjęcia przedstawiają wizualizację!OTOCZENIEOferowana nieruchomość położona jest w Olsztynie na osiedlu Zatorze. Dzielnica ta zachowała kameralny, lokalny charakter - sporo tu zieleni, podwórek i spokojniejszych ulic, które równoważą miejski styl życia. Okolica zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury miejskiej, a tuż przy bloku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. MIESZKANIE - Powierzchnia użytkowa: 78,34 m² - Liczba pokoi: 3- Oddzielna kuchnia - Piętro: parter - Piwnica- Rok budowy: 1930 r. Dane techniczne: - Podłogi: deska podłogowa, płytki, linoleum - Okna: częściowo wymienione na PCV, pozostałe drewniane (starszego typu) - Drzwi wejściowe: drewniane - Instalacja elektryczna: aluminium- Ogrzewanie: własny piec, gazowy- Ciepła woda: obecnie z bojlera elektrycznegoOpłaty: Czynsz wynosi 213,88 zł/ 1 osobę. Wspólnotą zarządza ZBK 2.To idealna propozycja dla inwestorów lub przedsiębiorców poszukujących lokalu z potencjałem, który można w pełni dostosować do własnej wizji. Zapraszam na prezentację po uprzednim kontakcie telefonicznym. Opiekun oferty: Izabela Kotarska 503 518 741 e-mail: izabela@To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojoweinna

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

OgródNie

Pow. całkowita78,34 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Zatorze, Olsztyn

Ta oferta: 5731 zł/m²
Mediana okolicy: 6761 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–7,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Agencja Nieruchomości Happy House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Endokrynolog, diabetolog Joanna Rutkowska
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Limanowskiego
69 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Za Torami Pod Lipami
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Hibiskus
13 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Ryszarda Knosały
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Promyczek
8 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Olsztyn Główny
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kętrzyńskiego
6 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
730 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Wschód
4,8 km