Mieszkanie 50,8 m2 z dużą loggią, ul. Iwaszkiewicza, blisko UWM- bez pośredenika

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta

10 300 zł/m²

Mediana okolicy

9979 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PHU GRACJA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gałczyńskiego

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29 im. Jana Liszewskiego

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka DOZ

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Geoinżynierii UWM

  12 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejski nr 40 "Żaczek"

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie 50,8 m² z dużą loggią – blisko UWM | Iwaszkiewicza 28 – BEZ POŚREDNIKÓWNa sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 50,8 m² przy ul. Jarosława Iwaszkiewicza 28 w Olsztynie.Mieszkanie znajduje się w lokalizacji szczególnie atrakcyjnej dla studentów, osób pracujących w tej części miasta oraz inwestorów zainteresowanych wynajmem. Bliskość UWM, dobra komunikacja z centrum i bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu to niewątpliwe atuty nieruchomości.Układ i wyposażenieMieszkanie składa się z:• dużego pokoju – ok. 21 m²,• drugiego pokoju – ok. 12 m²,• kuchni – ok. 9 m²,• przedpokoju – ok. 5 m²,• łazienki – 3,8 m2.W mniejszym pokoju znajduje się czterodrzwiowa szafa w zabudowie. Po uwzględnieniu powierzchni zabudowy do wykorzystania pozostaje około 9 m².Przedpokój wyposażony jest w dwuskrzydłową szafę w zabudowie.Łazienka posiada wannę z funkcją prysznica, umywalkę, toaletę oraz pralkę LG.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6,1 m².Stan prawnyPodstawą władania lokalem jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, dla którego prowadzona jest księga wieczysta.Podane powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są orientacyjne i zostały podane w przybliżeniu. Dane nie pochodzą z profesjonalnego projektu, inwentaryzacji architektonicznej ani pomiaru geodezyjnego i nie mogą stanowić podstawy jakichkolwiek roszczeń.Komfort i stan mieszkaniaDużym atutem jest przestronna loggia.Mieszkanie jest dwustronne, z wystawą północ–południe. Okna PCV wykonane przez renomowaną firmę VETREX wyposażone są w rolety przeciwsłoneczne.W lokalu dostępny jest światłowód Orange.Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Możliwe jest również jego szybkie odświeżenie poprzez pomalowanie ścian – nie wymaga generalnego remontu.W otoczeniu znajdują się:• plac zabaw, siłownia zewnętrzna i boisko do koszykówki – od strony południowej bloku,• paczkomat DPD – ok. 50 m,• piekarnia Tyrolska – ok. 50 m,• Biedronka – ok. 100 m,• Żabka – ok. 100 m,• Lidl – ok. 500 m,• Lubi – ok. 250 m,• poczta – ok. 300 m,• kościół – ok. 300 m,• apteka – ok. 700 m,• przychodnia POZ – ok. 900 m,• przystanki autobusowe linii 128 i 119 – ok. 100 m,• szkoła podstawowa – ok. 300 m,• basen UWM – ok. 500 m,• myjnia bezdotykowa – ok. 150 m.Przystanki zapewniają łatwy dojazd do centrum Olsztyna i na Stare Miasto. Bliskość UWM sprawia natomiast, że lokal jest szczególnie interesujący z punktu widzenia wynajmu studentom.ParkowanieW okolicy dostępnych jest wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.Dodatkowo funkcjonuje kilka zamykanych parkingów zabezpieczonych bramą sterowaną pilotem z miejscami niewyznaczonymi oraz z wyznaczonymi miejscami, zabezpieczonych bramą sterowaną pilotem. Koszt najmu wyznaczonego miejsca na takim parkingu wynosi około 94 zł/mies., koszt dostępu do parkingu z miejscami niewyznaczonymi – około 60 zł/mies.Koszty i budynek• czynsz do spółdzielni: ok. 580 zł/mies. – wszystkie opłaty poza energią elektryczną,• 4. piętro,• gruntowny remont klatki schodowej w 2026 r.Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a umowa najmu przewiduje miesięczny okres wypowiedzenia.Dzięki dwóm pokojom, bliskości UWM, dobrej komunikacji oraz pełnej infrastrukturze w najbliższym otoczeniu lokal stanowi interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Najważniejsze atuty50,8 m² | 2 pokoje | duża loggia | spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu | księga wieczystamieszkanie dwustronne | wystawa północ–południe | 4. piętrookna VETREX | rolety przeciwsłoneczne | światłowód Orangeszafy w zabudowie | wanna z funkcją prysznica | pralka LGblisko UWM | szybki dojazd do centrum i na Stare Miastopiekarnia 50 m | Biedronka 100 m | autobusy 128 i 119 – 100 mszkoła 300 m | basen UWM 500 mliczne miejsca parkingowe | możliwość wynajęcia miejsca zamykanego – ok. 94 zł/mies.czynsz ok. 580 zł/mies. + energiagotowe do zamieszkania lub lekkiego odświeżeniaaktualnie wynajmowane | miesięczny okres wypowiedzenia:512 512 815