Mieszkanie Olsztyn, ul. Grunwaldzka 4

Opis

Piano Nobile z 1905 roku - wyjątkowy lokal 105 m² przy Starym Mieście i Parku Podzamcze Olsztyn, ul. Grunwaldzka 4 | 105,41 m² | I piętro | 4 pokoje + 2 balkony Szukasz nieruchomości z prawdziwą historią, duszą i niepowtarzalnym potencjałem? Przedstawiamy wyjątkowy, ponad 105-metrowy lokal usytuowany na prestiżowym, pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy z 1905 roku , zlokalizowanej w bezpośrednim sąsiedztwie olsztyńskiego Starego Miasta oraz malowniczego Parku Podzamcze. To historyczne piano nobile - reprezentacyjne mieszkanie, w którym na początku XX wieku zamieszkiwał sam właściciel i zarządca całej kamienicy. Nowemu właścicielowi oferuje nie tylko prestiżowy adres, ale i przestrzeń, jakiej nie znajdziesz w nowoczesnym budownictwie. Dlaczego ta nieruchomość jest unikatowa? Historyczny charakter i architektura: Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa - wysokie, dwuskrzydłowe drewniane drzwi, które stanowią doskonałą bazę do stworzenia wnętrza z wyjątkowym klimatem. Przestrzeń i światło: Pomieszczenia o ponadprzeciętnej wysokości 305 cm oraz imponujące, duże okna w salonie zapewniają doskonałe doświetlenie i poczucie swobody. Klasyczny rozkład amfiladowy: Układ przejściowych, przestronnych pokoi, typowy dla najbardziej luksusowych miejskich rezydencji przełomu wieków. Dwa balkony: Niezwykle rzadki atut w tkance zabytkowej - dodatkowa przestrzeń na poranną kawę z widokiem na historyczną część miasta. Elastyczność architektoniczna: Istnieje techniczna możliwość wykonania drugiego, niezależnego wejścia z klatki schodowej , co otwiera szerokie możliwości podziału lokalu lub podziału funkcji (np. strefa prywatna + biurowa). Prywatny parking w "podwórku" Rozkład pomieszczeń (105,41 m²): Lokal daje pełną swobodę aranżacyjną - to idealna "czysta karta" do przeprowadzenia kapitalnego remontu i stworzenia wnętrza szytego na miarę: 4 duże, niezwykle ustawne pokoje Oddzielna, jasna kuchnia 2 tradycyjne spiżarnie bezpośrednio przy kuchni (ogromny walor praktyczny) Łazienka Korytarz Idealne przeznaczenie: Luksusowy apartament miejski: Przestrzeń stworzona dla konesera architektury, który doceni oryginalne detale, wysokie stropy i bliskość miejskiego życia, kawiarni oraz zieleni Parku Podzamcze. Reprezentacyjna siedziba firmy / Kancelaria / Atelier: Pierwsze piętro, dostojna architektura, wysokie wnętrza oraz możliwość zrobienia dwóch wejść czynią ten lokal idealnym miejscem na prestiżową kancelarię prawną, notarialną, biuro architektoniczne lub gabinet. Inwestycja premium: Unikatowe nieruchomości w takich lokalizacjach doskonale chronią kapitał i zyskują na wartości z biegiem lat. Lokalizacja: Samo serce Olsztyna - ul. Grunwaldzka 4. Zaledwie parę kroków dzieli Cię od bram Starego Miasta oraz ścieżek spacerowych wzdłuż Łyny w Parku Podzamcze. Pełna infrastruktura, restauracje, kultura i zieleń na wyciągnięcie ręki. Techniczne : Ogrzewanie oraz ciepła woda z piecyka gazowego. W dwóch pomieszczeniach oryginalny parkiet dębowy. Kamienica wpisana do rejestru zabytków. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo poczuć klimat tej wyjątkowej przestrzeni. Jakub Bożomański nr licencji pośrednika 28643 tel.: [numer] [email] [www].pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Olsztyn

Ta oferta

6276 zł/m²

Mediana okolicy

7955 zł/m²

Połowa ofert

6,9–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  659 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Link

  659 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  659 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Promyk

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka

  40 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Podzamcze

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wysoka Brama

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Zachodni

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Pieczewo

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.