SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

96 m² w sercu Olsztyna | 4 pokoje | Kamienica

Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 96,3 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Cena za metr: 6220 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 220 zł/m²
Mediana okolicy: 8 497 zł/m²; ta oferta: −26,8%
Podobne oferty: 35; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 96,3 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 6 220 zł za m² — 26,8% mniej niż mediana 8 497 zł za m² dla 35 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 96,3 m², położone na drugim piętrze kamienicy przy ul. Dąbrowszczaków 33 w centrum Olsztyna.To propozycja dla osób, które zamiast dopasowywać się do gotowych rozwiązań, chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu. Duży metraż, cztery pokoje i lokalizacja w ścisłym centrum miasta dają szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno na potrzeby rodziny, jak i z myślą o inwestycji.NIERUCHOMOŚĆMieszkanie ma powierzchnię 96,3 m² i znajduje się na drugim piętrze przedwojennej kamienicy. Lokal składa się z czterech pokoi i wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje możliwość zaprojektowania przestrzeni od podstaw, zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.Blisko 100 m² powierzchni pozwala myśleć o tej nieruchomości na wiele sposobów. Może powstać tu przestronne mieszkanie rodzinne z dużą strefą dzienną, komfortowe mieszkanie miejskie w klimacie odrestaurowanej kamienicy lub nieruchomość przygotowana z myślą o wynajmie.Stan do remontu jest w tym przypadku nie tylko wyzwaniem, ale przede wszystkim możliwością. Nie płacisz za wykończenie poprzedniego właściciela, które za chwilę i tak miałoby zostać zmienione. To Ty decydujesz o układzie, charakterze i standardzie przyszłego wnętrza.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w kamienicy przy ul. Dąbrowszczaków 33. Budynek pochodzi z I ćwierci XX wieku i jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Olsztyna.Historyczna zabudowa tej części miasta tworzy charakter, którego trudno szukać na nowych osiedlach. To propozycja szczególnie dla osób doceniających przestrzeń, klimat starych kamienic i możliwość połączenia historycznej architektury z nowoczesnym wnętrzem.LOKALIZACJA – CENTRUM OLSZTYNAUl. Dąbrowszczaków to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic śródmieścia Olsztyna. Lokalizacja pozwala korzystać z miasta bez konieczności codziennych dojazdów – w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, instytucje oraz komunikacja miejska.Stąd łatwo dotrzeć zarówno w okolice olsztyńskiej Starówki, jak i do najważniejszych punktów centrum miasta.Położenie w centrum zwiększa również potencjał inwestycyjny nieruchomości. Duży metraż i cztery pokoje mogą zainteresować osoby poszukujące mieszkania na wynajem, nieruchomości dla studentów lub przestrzeni, której funkcję można dostosować do indywidualnych potrzeb.DLA KOGO?Jeżeli szukasz gotowego mieszkania, do którego wystarczy wnieść walizki, prawdopodobnie nie jest to propozycja dla Ciebie.Jeżeli jednak szukasz dużego mieszkania w centrum Olsztyna i widzisz potencjał tam, gdzie inni widzą remont – warto przyjrzeć się tej nieruchomości bliżej.96,3 m² powierzchni, cztery pokoje, drugie piętro, przedwojenna kamienica i adres w centrum Olsztyna tworzą bazę, z której można zrobić naprawdę wyjątkowe miejsce.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita96,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWymaga generalnego remontu

Stolarka okiennaDrewniane (stary typ) Polaciowe PCV

TarasNie

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

26,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Olsztyn

Ta oferta: 6220 zł/m²
Mediana okolicy: 8497 zł/m²
Połowa ofert: 7–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dbam o Zdrowie
16 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mickiewicza
59 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
42 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Adama Mickiewicza
20 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
11 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
1,7 km
21 min pieszo