Mieszkanie Olsztyn, ul. Kapitańska

Cena na tle rynku

126,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Olsztyn

Ta oferta

26 868 zł/m²

Mediana okolicy

11 845 zł/m²

Połowa ofert

10,2–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plaża Miejska

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem "Bławatek"

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XII Liceum Ogólnokształcące im. Marii i Georga Dietrichów

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Leluki

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Katedry Wydziału Nauk Ekonomicznych UWM

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyobraź sobie poranek z kawą, kilka kroków od jeziora, dzień spędzony na wodzie, a wieczorem kolację w restauracji nad samą plażą. Ten apartament inwestycyjny w prestiżowej inwestycji Nad Zatoką, położonej przy plaży nad Jeziorem Ukiel w Olsztynie, łączy luksusowy wypoczynek z bezpieczną inwestycją w wynajem krótkoterminowy. To idealna nieruchomość dla osób z Warszawy, Trójmiasta oraz Olsztyna, które szukają apartamentu nad jeziorem na weekendowe wyjazdy lub inwestycji generującej dochód. Dojazd zajmuje około: • 2 godziny z Warszawy • 1,5 godziny z Trójmiasta Apartament może funkcjonować jako gotowy biznes najmu krótkoterminowego - istnieje możliwość przepisania umowy z firmą zajmującą się kompleksową obsługą wynajmu (rezerwacje, obsługa gości, sprzątanie). Dzięki temu właściciel może traktować nieruchomość jako dochód pasywny, a jednocześnie korzystać z apartamentu podczas własnych pobytów nad jeziorem. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia: 32m² Rok budowy: 2024 Adres: ul. Kapitańska 2 Inwestycja: Nad Zatoką Cena: 699 000 zł netto (+23% VAT) Możliwość odliczenia VAT dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub zajmujących się wynajmem. Czynsz administracyjny: ok. 890 zł miesięcznie Stan prawny: odrębna własność APARTAMENT Apartament został zaprojektowany z myślą o komforcie oraz funkcjonalności, dzięki czemu doskonale sprawdza się zarówno jako apartament inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy, jak i prywatne miejsce wypoczynku nad jeziorem. Układ pomieszczeń: • jasny salon z aneksem kuchennym + wyjście z salonu na taras • oddzielna sypialnia • nowoczesna łazienka z prysznicem • przedpokój z zabudową Apartament wykończony jest w standardzie premium z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Wyposażenie obejmuje m.in.: • klimatyzację • ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie • zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD • funkcjonalne zabudowy meblowe zapewniające dużo miejsca do przechowywania GOTOWA INWESTYCJA - NAJEM KRÓTKOTERMINOWY Apartament znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie lokalizacji w regionie - nad Jezioro Ukiel. Dodatkowym atutem jest możliwość kontynuowania współpracy z firmą zarządzającą wynajmem, która zajmuje się: • marketingiem i rezerwacjami • obsługą gości • sprzątaniem apartamentu • przygotowaniem lokalu dla kolejnych najemców Dzięki temu inwestor otrzymuje gotowy model biznesowy generujący przychód z wynajmu krótkoterminowego. LOKALIZACJA - JEZIORO, NATURA I WYDARZENIA Apartament znajduje się kilka kroków od plaży miejskiej nad Jezioro Ukiel, jednego z najpiękniejszych jezior w regionie. W najbliższej okolicy znajdują się: • promenada nad jeziorem • wypożyczalnie łodzi, kajaków i rowerów wodnych • przystań jachtowa • restauracje i bary nad wodą • trasy spacerowe i rowerowe wśród lasów W sezonie letnim okolica przyciąga turystów licznymi wydarzeniami plenerowymi i koncertami, w tym festiwalem Olsztyn Green Festival. To miejsce, które łączy aktywny wypoczynek nad wodą z ciszą i naturą, a jednocześnie zapewnia dostęp do infrastruktury miasta. DLACZEGO WARTO • prestiżowa inwestycja przy samej plaży nad jeziorem Ukiel • apartament premium w nowoczesnym budynku • gotowy biznes w modelu wynajmu krótkoterminowego • możliwość korzystania prywatnego przez właściciela • idealna lokalizacja na weekendowe wyjazdy z Warszawy i Trójmiasta To wyjątkowa okazja, aby połączyć inwestowanie w nieruchomość z własnym miejscem wypoczynku nad jeziorem. Po więcej informacji zapraszam do bezpośredniego kontaktu.