SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie w centrum Olsztyna z potencjałem

Ratuszowa, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 57 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 7368 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 368 zł/m²
Mediana okolicy: 9 820 zł/m²; ta oferta: −25%
Podobne oferty: 33; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 57 m² (Olsztyn) kosztuje 7 368 zł za m² — 25% mniej niż mediana 9 820 zł za m² dla 33 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zachęcam do obejrzenia mieszkania na sprzedaż położonego w Olsztynie przy ul. Ratuszowej, o powierzchni 57 m², z przynależną piwnicą o powierzchni ok. 30 m².Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze czteropiętrowej kamienicy. Lokal wymaga generalnego remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Wymieniona została instalacja centralnego ogrzewania.Układ mieszkania:2 pokoje, w tym jeden przechodni (z możliwością łatwej zmiany układu – wykonania bezpośredniego wejścia z korytarza),kuchnia z oknem,łazienka z oknem,korytarz.Mieszkanie jest jednostronne, z wysokimi sufitami – wysokość ok. 3 m. Lokal nie posiada balkonu.Media i opłaty:ogrzewanie miejskie,ciepła woda użytkowa miejska,doprowadzony gaz,czynsz administracyjny ok. 600 złDodatkowy atut:Ogromnym atutem nieruchomości jest piwnica o powierzchni ok. 30 m², znajdująca się bezpośrednio pod mieszkaniem. Istnieje możliwość wykonania bezpośredniego wyjścia na ulicę, co daje potencjał przekształcenia jej w lokal użytkowy.Lokalizacja:To prestiżowa lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych miejskich funkcji — urzędy, banki, sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki i punkty usługowe są dosłownie na wyciągnięcie ręki. W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje), co gwarantuje świetne połączenia z innymi częściami Olsztyna. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!Biuro nieruchomości PropertonKinga Retkowska724 380 077

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-02-02

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita57 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta: 7368 zł/m²
Mediana okolicy: 9820 zł/m²
Połowa ofert: 7,4–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 420 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 336 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Teatr im. S. Jaracza
47 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
plac Trzech Krzyży
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Gemini
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
15 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Centrum
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Olsztyn Śródmieście
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Wschód
5,5 km