Mieszkanie w kamienicy ul. Dąbrowszczaków 26

Opis

Chciałbym Tobie zaproponować ofertę lokalu mieszkalnego 3 pokojowego znajdującego się w ścisłym centrum Olsztyna - przy ul. Dąbrowszczaków 26. Mieszkanie o powierzchni 65,40 m 2 znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1901 roku, znajdujące się na ostatnim (trzecim piętrze). Budynek na bieżąco modernizowany (w tym m.in. podłączenie centralnego ogrzewania z MPECu, wymiana poszycia dachu, ocieplenia fundamentu, wymiana instalacji elektrycznej na klatce schodowej czy odświeżenie elewacji budynku). Przed wspólnotą mieszkaniową kolejne plany remontowe w postaci izolacji piwnic i remontu klatki schodowej. Mieszkanie po licznych adaptacjach i zmianach, m.in. odsłonięcie naturalnej cegły na ścianie, wymianie elektryki, okien i wiele innych. Do lokalu przynależy również piwnica (ok. 15 m 2 ). POMIESZCZENIA I POWIERZCHNIA: Na mieszkanie składa się : dwa pokoje o pow. 13,9 m2 oraz 16,1 m 2 sypialnia o pow. 9,2 m 2 garderoba o pow. 4,3 m 2 kuchnia o pow. 10,2 m 2 przedpokój o pow. 6,5 m 2 łazienka o pow. 1,8 m 2 wc o pow. 3,9 m 2 Rozkład pomieszczeń przedstawiłem dla Ciebie na rzucie 3D. Mieszkanie jest bardzo słoneczne, skierowane na 3 strony świata - od strony salonu i jadalni - południowy zachód, od strony sypialni południowy - wschód, a od kuchni na wschód. WYKOŃCZENIE Na podłodze w pokojach znajdują się panele, na ścianach zaś gładzie i wygodne tapety. Przedpokój, kuchnia i łazienka wyłożone są terakotą. Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną, a w skład sprzętów AGD wchodzi m.in. płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka czy pralka. Kuchnia przestrzenna i widna (z oknem). Łazienka mieści tylko kabinę prysznicową, zaś toaleta umywalkę, wc oraz miejsca na przechowywanie niezbędnych akcesoriów łazienkowych. OKOLICA: ścisłe centrum - ul. Dąbrowszczaków to idealne miejsce gdy nie posiadamy samochodu i cenimy sobie bliskość wszelkich niezbędnych instytucji i urzędów, idealnie skomunikowane (przystanek autobusowy i tramwajowy), dosłownie parę minut krokiem spacerowym dworzec PKP i PKS oraz całe otoczenie z bogatą infrastrukturą handlowo - usługową. W najbliższej odległości zrobisz też zakupy w lokalnym sklepie (Lubi - 200 m), udasz się do fryzjera, kosmetyczki, piekarni i innych niezbędnych punktów infrastruktury handlowo - usługowej. REMONTY: Mieszkanie remontowane było cykliczne, kilka razy zmieniało swój wystrój, a pierwotną formę uzyskało w latach 60-tych, gdy przestrzeń strychowa została adaptowana na powierzchnie mieszkalne. Bardzo ważnym elementem było podłączenie instalacji ogrzewania centralnego dostarczanego przez miasto, jak i również wymiana kompletnych pionów kanalizacji i wody, co odbyło się na przełomie 2019-2020 roku. Na przełomie 2021-2022 wymieniona została instalacja elektryczna na klatce schodowej oraz pobrane zostały próbki farb do przygotowania projektu remontu całej klatki schodowej. Drobne prace modernizacyjne wykonywane były na bieżąco, w mieszkaniu okna wymienione na PCV. ADMINISTRACJA I OPŁATY Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, administrowany jest przez ZBK II w Olsztynie. Zaliczki na opłaty eksploatacyjne z wodą ciepłą, zimną, kanalizacją i centralnym ogrzewaniem wynoszą 684 zł miesięcznie. Dodatkowo płatny jest f. remontowy w wysokości 196 zł. Do wyszczególnionych opłat należy doliczyć jedynie zużycie prądu (50-100 zł/m-c) oraz gazu do gotowania (15-30 zł/m-c). Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczane przez miasto (zaliczka zawarta w opłat administracyjnych). DODATKOWE INFORMACJE: W związku z tym, że lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji mieszkalnej, a nad głowami przyszłych domowników znajduje się tylko część poddasza - oddzielona od dachu, co daje dodatkowe ocieplenie (pustka przestrzenna). Sąsiedzi oddzielnie są grubymi murami od siebie, co mocno poprawia akustykę wnętrza. Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na.pl Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Kontakt: Damian Linkner 690 400 430 damian.linkner@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta

6560 zł/m²

Mediana okolicy

9435 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Damian Linkner wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Link

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Home Link

  429 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Damian Linkner

  429 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  429 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza

  52 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Adama Mickiewicza

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Centrum

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Śródmieście

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.