Olsztyn ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8/14

Opis

Powszechna Kasa OszczędnościBank Polski Spółka Akcyjnaz siedzibą w Warszawie,ul. Świętokrzyska 36,00-116 Warszawadalej również: „PKO Bank Polski S.A.”, „Bank”OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR III/2026 NA SPRZEDAŻ SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO POŁOŻONEGO W OLSZTYNIE PRZY UL. GEN. STEFANA GROTA ROWECKIEGO 8/14Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr III/2026, zwanego dalej „Przetargiem” jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 14 położonego w Olsztynie przy ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8, o powierzchni użytkowej 60,90 m2, znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Kormoran” w Olsztynie. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:Lokal położony jest na wysokim parterze czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, oddanego do użytkowania w 2000 r. Budynek zlokalizowany jest na Osiedlu Generałów, położonym w południowej części Olsztyna. Obszar ten charakteryzuje się zróżnicowaną zabudową mieszkaniową, obejmującą zarówno budynki wielorodzinne wzniesione w latach 90. XX wieku, jak i nowsze inwestycje mieszkaniowe. Osiedle posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową i społeczną, w tym sklepy, placówki oświatowe oraz tereny zieleni. Odległość od centrum Olsztyna wynosi około 4 km.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość gruntowa, w obrębie której położony jest lokal, składa się z dwóch działek ewidencyjnych i jest objęta ustaleniami „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Olsztyna dla terenu położonego w południowej części miasta, w rejonie ul. Bartąskiej – KORTOWO SADY”. Zgodnie z ustaleniami planu, jedna z działek (większa, na której posadowiony jest budynek) położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem 1MW, dla której przewidziano przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z możliwością lokalizacji w parterach funkcji usługowych. Druga działka znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 2D25, przeznaczonej pod realizację dróg publicznych. Dla lokalu zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku z dnia 08.04.2026 r. Zgodnie z ww. dokumentem: 1) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 61,86 kWh/(m2 · rok),2) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 125,00 kWh/(m2 · rok),3) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 138,90 kWh/(m2 · rok), 4) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,00 %, 5) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0, 0261 t CO2/(m2 · rok). CENA WYWOŁAWCZA wynosi 399 000 zł (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych).W ocenie Banku sprzedaż zwolniona z VAT – możliwość wyboru opodatkowania podatkiem VAT na zasadach wynikających z art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.WPŁATA WADIUM w wysokości: 40 000 zł (słownie: czterdzieści tysięcy złotych).TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 08.12.2026 r., o godz.15:00.MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa.Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym „Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego nr III/2026 na sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w Olsztynie przy ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8/14”, zwanym dalej „Warunkami”. Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie o zachowaniu poufności. Aby otworzyć pliki z dokumentami, niezbędne jest posiadanie programu umożliwiającego ich rozpakowanie.Szczegółowe informacje na temat nieruchomości można uzyskać:a) telefonicznie – u pani Justyny Rygasiewicz pod numerem telefonu722 030 549;b) pocztą elektroniczną – wysyłając wiadomość e-mail na justyna.rygasiewicz@pkobp.pllubnieruchomosci@pkobp.pl.Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia w sprawie Przetargu, a także Warunków, bez podania przyczyny, w terminie do 5 dni roboczych przed datą zakończenia zbierania ofert określoną w pkt V ppkt 3 Warunków. O zmianach w ogłoszeniu Bank będzie informował na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Olsztyn ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8/14”. O zmianach w Warunkach, Bank będzie informował wyłącznie osoby, którym uprzednio je udostępnił, poprzez wysłanie wiadomości email na adres e-mail wskazany w umowie o zachowaniu poufności.Bank zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu bez podania przyczyn lub zamknięcia Przetargu bez wybrania oferty na każdym etapie postępowania, w tym aukcji elektronicznej, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego lub do podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego, w przypadku gdy zawarcie umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego nie jest poprzedzone zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP: 525-000-77-38, REGON:016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 250 000 000 zł, infolinia:800 302 302. W Banku powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: PKO Bank Polski S.A. Inspektor Ochrony Danych, Departament Bezpieczeństwa, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, iod@pkobp.pl.Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce „RODO” oraz w oddziałach i agencjach PKO Banku Polskiego S.A. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera załącznik, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Olsztyn ul. gen. Stefana Grota Roweckiego 8/14” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pliki do pobrania".

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 203 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta

6552 zł/m²

Mediana okolicy

9435 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,2 tys. zł/m²

449 000 zł→399 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 7 dni

1. 28 października 2026

   Obniżka ceny

   449 000 → 399 000 zł (−11,1%)

2. 28 października 2026

   Wróciła po 7 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 21 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Justyna Rygasiewicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

5. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

6. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PKO Bank Polski S.A.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PKO Bank Polski S.A.

  399 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-20

  449 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-19

  Justyna Rygasiewicz

  449 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hallera 01

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NFZ

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Harcówka 3. Szczepu Harcerskiego Caduceus

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.