Mieszkanie z ogrodem w Złotnikach

Opis

Mieszkanie z ogrodem, basenem i… sarnami za płotem | Złotniki**ul. Pawłowicka, Złotniki | 46 m² pow. użytkowej | 78 m² po podłodze | ogród ok. 200 m² | garaż + piwnica**Wyobraź sobie, że rano wychodzisz do własnego ogrodu z kawą, a za płotem zamiast kolejnego domu pojawia się sarna.Albo jeleń.Albo daniel.Tutaj to nie jest wyjątkowa atrakcja dla gości. **Kilkanaście metrów od ogrodu regularnie pojawiają się dzikie zwierzęta, a czasem nawet spędzają tam noc.**A wszystko to w Złotnikach, kilka kilometrów od Poznania.To mieszkanie jest dla osób, które chcą mieć **miejski dostęp do infrastruktury, ale na co dzień żyć trochę bliżej natury.**Mieszkanie znajduje się na na poddaszu, na wysokości 2. piętra kameralnej kamienicy z 1957 roku, wybudowanej z cegły.Ma **46 m² powierzchni użytkowej, ale aż 78 m² po podłodze**. Ściany kolankowe mają 90 cm, dzięki czemu przestrzeń pod skosami jest dobrze wykorzystana.Układ mieszkania:salon z kominkiem,aneks kuchenny,jadalnia,2 sypialnie,łazienka,przestronny schowek.Drewniane okna dachowe i dobre ocieplenie dachu sprawiają, że mimo położenia na poddaszu mieszkanie **nie nagrzewa się nadmiernie latem**.Największy atut? Około 200 m² własnego ogrodu.Jest tu **basen, oczko wodne i przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemu**.Ogród graniczy z terenem objętym ochroną **Natura 2000**. Dodatkowo teren za ogrodem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest jako zl, co oznacza teren lasu lub tereny przeznaczone do zalesienia. Natomiast teren pod budynkiem i dookoła niego jest objęty **obszarem chronionego krajobrazu**. W praktyce oznacza to, że zamiast kolejnego szeregowca czy osiedla za płotem masz **zieleń, ciszę i dziką przyrodę**. I właśnie dlatego to mieszkanie trudno porównywać z typowym lokalem w Złotnikach.Do tego:garaż ok. 15 m²piwnicę ok. 10 m²oraz niskie koszty utrzymania.Czynsz wynosi około **300 zł miesięcznie: utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy**.Mieszkanie jest ogrzewane kominkiem **EKO klasy A z systemem DGP**. Według właścicieli koszt całego sezonu grzewczego, od października do kwietnia, wynosi około **2 000 zł**.W budynku są również mieszkania, w których zamontowano pompy ciepła lub klimatyzatory.Kameralna kamienica i prężna wspólnotaBudynek ma tylko **14 mieszkań**.Wspólnota ma już zaplanowane kolejne inwestycje:**2026 r.**ocieplenie całego budynku,wymiana drzwi wejściowych,wymiana domofonów.**2027/2028 r.**remont klatek schodowych.**2029/2030 r.**remont dachu.Złotniki pozwalają połączyć spokojne otoczenie z wygodnym dojazdem do Poznania:800 m przystanek autobusowy: 832, 905, 907 oraz linia nocna 253850 m Żabkaok. 1 km stacja PKP Złotnikiok. 10 min pociągiem Poznań Główny2 km przedszkole, Leroy Merlin, Netto, stacja benzynowa3,5 km Silva Park Handlowy4,5 km Galeria Sucholeska, pływalnia, siłownia, restauracje, kawiarnie, sklepy, apteki, banki i gabinety lekarskieok. 8 km jezioro Kierskie i StrzeszyńskieNajważniejsze informacje:46 m² powierzchni użytkowej78 m² po podłodze2 sypialniesalon z kominkiemogród ok. 200 m²basen i oczko wodnegaraż ok. 15 m²piwnica ok. 10 m²kamienica z 1957 r.tylko 14 lokalimonitoringczynsz ok. 230 zł/mies.KW bez obciążeńpełna własnośćkupujący nie płaci prowizjiTransakcję prowadzi agent nieruchomości, co zapewnia bezpieczeństwo formalne i sprawne przeprowadzenie całego procesu zakupu.To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo.Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Suchy Las

Ta oferta

6346 zł/m²

Mediana okolicy

10 160 zł/m²

Połowa ofert

6,9–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Dobrochna Bednarkiewicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · My Blue House Sp z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  My Blue House Sp z o.o.

  495 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Dobrochna Bednarkiewicz

  495 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-12

  495 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Złotniki/Pawłowicka n/ż

  9 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  plac zabaw im. Króla Juliana

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Atma clinic

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Złotniki

  860 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Bajeczkowo

  890 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  2,2 km

• Apteka

  Pod Lasem

  2,4 km

• Szkoła

  2,8 km

• Uczelnia

  Centrum Zaawansowanych Technologii

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.