Mieszkanie z historią, ale przede wszystkim z potencjałem

Opis

Mieszkanie z historią, ale przede wszystkim z potencjałem – przy ul. Żeromskiego w OlsztynieNie każde mieszkanie zaczyna swoją historię od nowa. Niektóre mają ją już wpisaną w architekturę budynku – w ceglane mury, proporcje wnętrz i charakter miejsca. Takie właśnie jest mieszkanie przy ul. Stefana Żeromskiego w Olsztynie.Na pierwszej kondygnacji kamienicy znajduje się lokal o powierzchni użytkowej 40 m², uzupełniony o piwnicę o powierzchni 4,90 m². Zgodnie z księgą wieczystą lokal stanowi odrębną nieruchomość, a właścicielowi przysługuje również udział 96/1000 w nieruchomości wspólnej, obejmującej m.in. grunt i części wspólne budynku.Układ obejmuje dwa pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę z WC, przedpokój. Jeden z pokoi jest przejściowy – rozwiązanie charakterystyczne dla starszej zabudowy, które jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość przemyślenia układu na nowo.Mieszkanie może zostać wykorzystane pod wynajem – nie wymaga wtedy większego nakładu. Może też być propozycją dla osoby lub pary, która chce stworzyć swoje własne wnętrze od podstaw – zachowując charakter budynku albo przeciwnie, zestawiając historyczną architekturę z nowoczesnym, minimalistycznym wykończeniem.Budynek wykonany jest z cegły i znajduje się pod ochroną konserwatorską. W księdze wieczystej nieruchomości wspólnej znajduje się wzmianka o wpisaniu domu do rejestru zabytków. Oznacza to, że planując istotne prace ingerujące np.w części zewnętrzne budynku należy uwzględnić wymagania konserwatorskie.Mieszkanie posiada ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody z pieca gazowego, a gaz doprowadzony jest z sieci. Budynkiem zarządza ZBK II, a czynsz wynosi 422 zł (wliczając fundusz remontowy).Dodatkowym atutem jest parterowa lokalizacja lokalu, która może być szczególnie wygodna dla osób, dla których codzienne pokonywanie schodów nie jest komfortowe.Co wyróżnia tę nieruchomość?40 m² powierzchni użytkowej mieszkania2 pokoje, w tym jeden przejściowyniski czynsz 422 złoddzielna kuchniałazienka z WCpiwnica 4,90 m²budynek z cegłypierwsza kondygnacja / parterogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowegogaz z siecilokal stanowiący odrębną nieruchomośćbudynek objęty ochroną konserwatorskąTo mieszkanie nie jest propozycją dla każdego – i właśnie dlatego może zainteresować osobę, która szuka czegoś więcej niż gotowego, powtarzalnego wnętrza. Ceglana kamienica, niewielki metraż, i klasyczny układ tworzą ciekawą bazę zarówno dla własnego mieszkania, jak i projektu inwestycyjnego.Ta oferta to mieszkanie z charakterem, które czeka na swój nowy rozdział.Osoby zainteresowane zapraszam do umawiania na dzień pokazowy - opiekun oferty: Monika Muża,732 939 732m.muza@freedom.plBiuro Freedom Centrum, ul. Kopernika 10/101, Olsztyn."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Olsztyn

Ta oferta

7127 zł/m²

Mediana okolicy

10 690 zł/m²

Połowa ofert

9,3–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Diagnostyki Piersi

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lubi

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza

  63 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteki Polskie

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Ryszarda Knosały

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.