Niepodległości, pow. 128 m2, 2 balkony, winda

Opis

Dwupoziomowe mieszkanie o pow. 120 m2 dające bardzo duże możliwości aranżacyjne. 2 balkony, 2 łazienki, klimatyzacja, winda w budynku zapewnią komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie położone w Olsztynie przy ul. Niepodległości, blisko Parku Centralnego zapewniającego zieleń i rekreację, w dobrze skomunikowanym miejscu w pobliżu centrum miasta z jego rozbudowaną infrastrukturą. Dla rodziny szukającej większej przestrzeni, osób pracujących z domu, ceniących życie w centrum miasta. Poprzednio wykorzystywany jako biuro - możliwość kontynuowania tej funkcji. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: s://sb360.online/o6xg5y (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Lokal zlokalizowany w Olsztynie przy ulicy Niepodległości na Osiedlu Kościuszki. W pobliżu znajdziemy Park Centralny - zaprojektowany w stylu angielskim, który oferuje wyjątkowe walory przyrodnicze i rekreacyjne, pozwala na odpoczynek w otoczeniu zieleni - wyposażony w fontannę, ławeczki, plac zabaw, a także siłownię. Urokliwości miejscu dodaje rzeka Łyna przepływająca przez park. Dużym atutem dla miłośników spacerów oraz olsztyńskiej Starówki jest ścieżka spacerowa. Budynek położony w tym punkcie gwarantuje dobry dojazd do wszystkich części miasta (przystanek autobusowy oraz tramwajowy), a sąsiedztwo sklepów i punktów handlowo-usługowych pozwala na pełne funkcjonowanie lokatorów bez żadnych ograniczeń. Ogólnodostępne miejsca postojowe za szlabanem. Spokojne sąsiedztwo. BUDYNEK Budynek zmodernizowany w 2019 roku, zaprojektowany w stylu klasycznym z mansardowymi dachami i dużymi przeszkleniami. Prosta i niedominująca architektura, dyskretna elewacja - zaprojektowana w ciepłych piaskowych kolorach stonowanych dodatkiem grafitu oraz szklane balustrady doskonale komponują się z otoczeniem. Szerokie klatki, winda cichobieżna. WNĘTRZE Mieszkanie o pow. 128,72 m2, dwukondygnacyjne, położone na 2/3 piętrze. Przestronne, idealny do własnej aranżacji. Wykorzystywane dotychczas na cele biurowe. Rozkład pomieszczeń: - 1 kondygnacja (pow. 71,33 m2): pokój x2, pom. konferencyjne - może służyć jako garderoba, otwarty pokój z klatką schodową, korytarz, WC, balkon - 2 kondygnacja (pow. 57,39 m2): otwarty pokój z wyjściem na balkon, pom. gosp., kuchnia, łazienka (z prysznicem) z WC. Wysokość pomieszczeń: 1 kondygnacja 2,86 m, 2 kondygnacja 2,64 m. Okna PCV. Schody metalowe ze stopniami drewnianymi. Na podłodze terakota. Centralne ogrzewanie. Klimatyzacja - po 3 jednostki na każdej kondygnacji. Komórka lokatorska o pow. 7,21 m2 STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY Pełna własność z KW. Lokal dostępny od zaraz! Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym ok. 1100 zł. Więcej zdjęć na .newhouse.co Zainteresowanych zapraszam na prezentację! POŚREDNIK: Marlena Gwiazda tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Licencja pośrednika 31504 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Cena na tle rynku

22,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Olsztyn

Ta oferta

9548 zł/m²

Mediana okolicy

7784 zł/m²

Połowa ofert

6,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Straż Pożarna

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Władysława Broniewskiego

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Szpital Zespolony w Olsztynie

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek TWP Poziomka

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.