Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Olsztyn, ul. Niepodległości - 4 500 zł / miesiąc

Opis

Dwupoziomowy lokal o pow. 120 m2 położony w Olsztynie przy ul. Niepodległości, blisko Parku Centralnego. Idealny do prowadzenia działalności biurowej, sprawdzi się również pod cele mieszkaniowe. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/o6xg5y (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Lokal zlokalizowany w Olsztynie przy ulicy Niepodległości na Osiedlu Kościuszki. Budynek położony w tym punkcie gwarantuje dobry dojazd do wszystkich części miasta (przystanek autobusowy oraz tramwajowy), a także zapewnia duży ruch potencjalnych klientów. Ogólnodostępne miejsca postojowe za szlabanem. BUDYNEK Budynek zmodernizowany w 2019 roku, zaprojektowany w stylu klasycznym z mansardowymi dachami i dużymi przeszkleniami. Prosta i niedominująca architektura, dyskretna elewacja - zaprojektowana w ciepłych piaskowych kolorach stonowanych dodatkiem grafitu oraz szklane balustrady doskonale komponują się z otoczeniem. Szerokie klatki, winda cichobieżna. WNĘTRZE Lokal o pow. 128,72 m2, dwukondygnacyjny, położony na 2/3 piętrze. Przestronny, jasny, idealny do własnej aranżacji. Wykorzystywany dotychczas na cele biurowe. Rozkład pomieszczeń: - 1 kondygnacja (pow. 71,33 m2): pom. biurowe x2, pom. konferencyjne, otwarty pokój z klatką schodową, korytarz, WC, balkon - 2 kondygnacja (pow. 57,39 m2): otwarty pokój z wyjściem na balkon, pom. gosp., kuchnia, łazienka (z prysznicem) z WC. Wysokość pomieszczeń: 1 kondygnacja 2,86 m, 2 kondygnacja 2,64 m. Okna PCV. Schody metalowe ze stopniami drewnianymi. Na podłodze terakota. Centralne ogrzewanie. Klimatyzacja - po 3 jednostki na każdej kondygnacji. Komórka lokatorska o pow. 7,21 m2 STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY Czynsz najmu 4500 zł Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym ok. 1100 zł. Pełna własność z KW. Lokal dostępny od zaraz. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pstrowskiego - Sikorskiego

  40 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Szpital Zespolony w Olsztynie

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek TWP Poziomka

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Na Podgrodziu

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.