Nieruchomość z potencjałem

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 3- pokojowego mieszkania o powierzchni 58 m², położonego przy ul. Grunwaldzkiej 34 w Olsztynie.Nieruchomość znajduje się na 3 ostatnim piętrze kamienicy z 1925 roku, która zachwyca klimatem przedwojennej architektury.To propozycja dla osób ceniących przestronne wnętrza, naturalne światło oraz niepowtarzalny charakter starszego budownictwa.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie składa się z:-Przestronnego, jasnego pokoju z dwoma oknami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza.-Drugiego, ustawnego pokoju, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.-Dodatkowego pokoju, dającego możliwość stworzenia przytulnej przestrzeni do wypoczynku lub pracy.-Oddzielnej kuchni z oknem, z miejscem na funkcjonalną zabudowę kuchenną.-Łazienki z wanną i WC.-Przedpokoju, łączącego poszczególne pomieszczenia.ATUTY NIERUCHOMOŚCI Kamienica z 1925 roku - wyjątkowy klimat i charakter przedwojennego budownictwa. 58 m² powierzchni - funkcjonalna przestrzeń dająca wiele możliwości aranżacyjnych. Duże okna - wnętrza są jasne i dobrze doświetlone naturalnym światłem. Drewniany parkiet ułożony w jodełkę - ponadczasowy element nadający mieszkaniu elegancji i charakteru. Oddzielna kuchnia z oknem - wygodne rozwiązanie dla osób ceniących niezależną przestrzeń kuchenną. 3. piętro - położenie na ostatniej kondygnacji budynku. Potencjał aranżacyjny - możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu i potrzeb. Możliwość inwestycyjna - nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Olsztyna, z dogodnym dostępem do centrum miasta.Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia dzięki bliskości miejskiej infrastruktury, punktów handlowych, usługowych oraz komunikacji miejskiej.Dworzec Olsztyn Zachodni- ok. 150 mPrzystanek autobusowy- ok. 30 m Szkoła podstawowa/przedszkole- ok. 190-210 mSklepy spożywcze/apteki- ok. 200-350 mDodatkowym atutem jest bliskość olsztyńskiej Starówki- kilka minut pieszo, która zachęca do spacerów, spotkań w klimatycznych kawiarniach i korzystania z uroków miasta.To miejsce, które łączy zalety miejskiego życia z niepowtarzalnym klimatem historycznej zabudowy.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIMieszkanie daje szerokie możliwości aranżacyjne. Przestronne pokoje, duże okna oraz klasyczny parkiet stanowią doskonałą bazę do stworzenia wyjątkowego wnętrza.Nieruchomość wymaga prac remontowych, co pozwala przyszłemu właścicielowi urządzić ją od podstaw, zgodnie z własnym gustem i oczekiwaniami.To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości w kamienicach.Mieszkania w przedwojennych kamienicach mają swój niepowtarzalny charakter - warto przekonać się o nim osobiście!Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 206 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Olsztyn

Ta oferta

7397 zł/m²

Mediana okolicy

9502 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEKTON Property

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TEKTON Property

  429 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEKTON Property

  429 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Targowisko Miejskie

  28 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Leluki

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lubi

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lawendowa

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.